Портал аспирантов
 

Вернуться   Портал аспирантов > Общие > Дискуссионный зал > Экономические науки

Ответ
 
Опции темы
Старый 08.05.2012, 10:00   #31
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kayra Посмотреть сообщение
квартира может сдаваться не круглый год. Если сдавать студентам, на лето они уезжают домой или на отдых.

Учитывая, что уезжают они на два месяца, а за подбор квартиры тоже надо риэлторам платить сумму месячной арендной платы, то отказ от квартиры на время каникул выглядит глупо (если это квартира, а не ночлежка).
Да и студенты думается не основная группа клиентов при сдаче квартиры.

Добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от Kayra Посмотреть сообщение
кучу дополнительных сумм:
Не так страшен черт...
У меня получилось: страхование 600 руб, оценка 2500 руб., госпошлина в росрегистрации, риэлторы - оплатил продавец. Не вижу необходимости в своем риэлторе при прямой покупке однушки.
Брачный контракт - да, но это не банки, это скорее заемщики хотят оградить имущество от супруга на сколько я с этим столкнулась в одном из банков.
Бывают единовременные комиссии за рассмотрение заявки и за выдачу кредита, так кто ж мешает выбрать другой банк.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Лучник Посмотреть сообщение
Понятно, что меня интересуют дешевые варианты.
Я бы обратила внимание на м\с или однушки в старом фонде, меньше будет доход, зато меньше влезать в долги. Главное ведь материнский капитал вытащить и не увязнуть в выплате ипотеки.

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Aspirant_Cat Посмотреть сообщение
купить и сдавать гараж
мы с мужем думали.
Но гараж в центре стоит как однушка, а за 10-15 тыс его не сдашь.
А гараж в гаражном кооперативе просто не сдашь.
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 09.05.2012, 15:51   #32
DImich
Advanced Member
 
Аватар для DImich
 
Регистрация: 28.11.2006
Адрес: ЦФО
Сообщений: 587
По умолчанию

Вложения в Недвижимость выгодны только в случае длительного срока, если нет резких перепадов.
Для использования материнского капитала - оптимальный вариант. Лучше покупать вторичку (можно хрущевку) в центре или недалеко от центра - они наиболее рентабельны.
---------
Благодарю за то, что имею в жизни я ...и трижды за всё то, что не имею.
DImich вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2012, 16:50   #33
Лучник
Platinum Member
 
Аватар для Лучник
 
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,274
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dukar Посмотреть сообщение
Лучник, хороший вариант для обеспеченной старости, надо только все просчитать аккуратно. Тоже думаю в этом направлении.
Меня еще мотивирует желание заготовить отдельное жилье одному из детей (время бежит быстро. Пока дочь ходит в младшую группу...
Цитата:
Сообщение от Ink Посмотреть сообщение
То же не самый лучший вариант
Почему?

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от DImich Посмотреть сообщение
в случае длительного срока, если нет резких перепадов.
все-таки, кто-нибудь знает, как индексируется инфляция?
Лучник вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2012, 17:12   #34
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лучник Посмотреть сообщение
как индексируется инфляция?
А я не поняла зачем вам инфляция ?
Если этот ипотечный проект займет больше года-двух, ну максимум трех, то по-любому все риски не просчитаешь. А если такие короткие сроки, то пофиг на инфляцию. Ведь будет недвижимость, а деньги больше не во что вкладывать кроме собственного бизнеса, а это уже отдельная песня. Да и деньги в своем бизнесе это в конечном счете все равно недвижимость: офисное или торговое помещение, стройка (хотя может и транспорт, спецтехника в таком аспекте) и т.п.
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2012, 17:15   #35
Лучник
Platinum Member
 
Аватар для Лучник
 
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,274
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
А я не поняла зачем вам инфляция ?
Чтобы обратить внимание на этот пункт при заключении договора. Не может же быть, чтобы банки себя за мой счет от инфляции не прикрыли?
Лучник вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2012, 17:20   #36
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию

Думаю, это заложено в процентную ставку. Просто внимательно прочтите договор, но я ничего подобного не слышала, занимаясь ипотекой и кредитами для своих нужд уже раз пять.
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2012, 18:27   #37
Лучник
Platinum Member
 
Аватар для Лучник
 
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,274
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Думаю, это заложено в процентную ставку.
Она обычно фиксирована на весь срок кредита?
Лучник вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2012, 18:31   #38
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию

Да, и выдают график платежей на все 10 лет.
Если погашаете в больших суммах, чем плановые платежи, то весь график пересчитывается исходя из остатка задолженности и фиксированной ставки.

Теоретически могут быть варианты, как по вкладам иногда делают процентную ставку в привязке к фондовому или валютному рынку (не помню точно, так было в ВТБ 24).
Читайте договор, спросите инспектора...Вы же образованный человек
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2012, 18:34   #39
Лучник
Platinum Member
 
Аватар для Лучник
 
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,274
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Да, и выдают график платежей на все 10 лет.
Тогда, учитывая реалии нашего "стабильного" государства, чем дольше кредит, тем он выгодней!!
Лучник вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.05.2012, 18:37   #40
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лучник Посмотреть сообщение
Тогда, учитывая реалии нашего "стабильного" государства, чем дольше кредит, тем он выгодней!!
Ну есть знакомые, кто так рассуждают: плачу сейчас 15 тыс в месяц. кредит лет на 20, вроде как ощутимо, но через 10 лет эти 15 тыс будут тьфу. Так зачем спешить отдавать ? Логика есть, но я не согласна.
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



Текущее время: 18:51. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2024, «Аспирантура. Портал аспирантов»
Рейтинг@Mail.ru