Портал аспирантов
 

Вернуться   Портал аспирантов > Общие > Дискуссионный зал > Экономические науки

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.05.2012, 23:24   #61
DImich
Advanced Member
 
Аватар для DImich
 
Регистрация: 28.11.2006
Адрес: ЦФО
Сообщений: 587
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лучник Посмотреть сообщение
банк через год или два в виду, скажем, галопирующей инфляции вдруг заставит меня выплачивать не 15, а 20, 30 или сколько угодно еще тыр!
Теоретически это возможно, практически нет.

Добавлено через 10 минут
Цитата:
Сообщение от Лучник Посмотреть сообщение
И выплачивать ипотеку за счет арендной платы
аренды не хватит на выплату ипотеки.
Цитата:
Сообщение от Лучник Посмотреть сообщение
Должна же быть какая-то хитрая заморочка, иначе все бы так делали.
Нужно внести первоначальный взнос, понести дополнительные расходы а потом еще каждый месяц инвестировать в ипотечные платежи и тоже дополнительные расходы.

Цитата:
Сообщение от Лучник Посмотреть сообщение
из ничего" вырастет квартира
Только в том случае если ее подарят добрые родители. Ипотека с арендой с таким родителям не относятся.
---------
Благодарю за то, что имею в жизни я ...и трижды за всё то, что не имею.
DImich вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 11.05.2012, 06:27   #62
Лучник
Platinum Member
 
Аватар для Лучник
 
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,274
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DImich Посмотреть сообщение
аренды не хватит на выплату ипотеки.
да, это я понял уже.

Но иных вариантов все равно нет. Иначе "материнский капитал" не реализуешь. Если получится хотя бы ополовинить ежемесячные траты - уже хорошо.
Лучник вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.05.2012, 13:26   #63
osmos
Platinum Member
 
Аватар для osmos
 
Регистрация: 08.04.2009
Адрес: Москва-Петушки
Сообщений: 3,360
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maksimus Посмотреть сообщение
Значит цена явно перегрета
все это знаю, но ничего поделать не могут...

В Москве цены на недвижимость неоправданно высоки.
И тут дело, повторюсь, не в спросе среди потенциальных
покупателей-жильцов, а именно в спросе со стороны тех,
кто рассматривает кв.метры как объект инвестиций. Таких
все больше и больше становится... От этого и растут цены,
как в новостройках, так и на вторичке...

Цитата:
Сообщение от Dukar Посмотреть сообщение
по плану мой дом числится снесенным в 2007 году
проверьте, может где построена ему замена?

Добавлено через 2 минуты
Лучник, а ты прикинь на кредитном калькуляторе
эффективность своих вложений...
Сравни стоимость аренды квартиры с предложениями
банков по ипотеке...
---------
Формула успеха: вставай рано, ложись поздно, работай упорно, будь справедлив, получи наследство дядюшки-миллиардера
osmos вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.05.2012, 15:14   #64
badalek
Gold Member
 
Аватар для badalek
 
Регистрация: 30.12.2011
Адрес: Top secret
Сообщений: 2,036
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от osmos Посмотреть сообщение
1. условия договора с банком (есть же и такие, где использовать
квартиру в коммерческих целях нельзя. Тогда только нелегально)
Можно сдавать свою родную квартиру, а жить в купленной в кредит, тогда такие условия банка снимаются. Кстати у меня была мысль, подобная Вашей Лучник.
---------
Ratatouille
badalek вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.05.2012, 16:16   #65
osmos
Platinum Member
 
Аватар для osmos
 
Регистрация: 08.04.2009
Адрес: Москва-Петушки
Сообщений: 3,360
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от badalek Посмотреть сообщение
Можно сдавать свою родную квартиру, а жить в купленной в кредит
можно и так при определенных условиях. Например,
если кредитная квартира больше и лучше, чем своя
нынешняя. Кроме того, для себя обычно все делают
ремонт лучше, чем для съемных жильцов, а это кап.
вложения на начальной стадии...
---------
Формула успеха: вставай рано, ложись поздно, работай упорно, будь справедлив, получи наследство дядюшки-миллиардера
osmos вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.05.2012, 16:26   #66
badalek
Gold Member
 
Аватар для badalek
 
Регистрация: 30.12.2011
Адрес: Top secret
Сообщений: 2,036
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от osmos Посмотреть сообщение
Например,
если кредитная квартира больше и лучше, чем своя
нынешняя.
Ну или, по крайней мере, тех же размеров и не хуже.
Цитата:
Сообщение от osmos Посмотреть сообщение
Кроме того, для себя обычно все делают
ремонт лучше, чем для съемных жильцов, а это кап.
вложения на начальной стадии...
В крайнем случае это можно сделать и в процессе, на деньги квартиросъёмщиков.
---------
Ratatouille
badalek вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.05.2012, 16:32   #67
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от badalek Посмотреть сообщение
Можно сдавать свою родную квартиру, а жить в купленной в кредит,
Была у меня такая ситуация: однушка и деньги. Я хотела на деньги и кредит купить двушку и в ней жить,а однушку сдавать. И не довела я до конца этот план, очень жалею, скорее всего в силу женского своего характера. Запуталась в деталях, и не выдержала главную стратегию в какой-то момент.
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.05.2012, 16:39   #68
badalek
Gold Member
 
Аватар для badalek
 
Регистрация: 30.12.2011
Адрес: Top secret
Сообщений: 2,036
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Я хотела на деньги и кредит купить двушку и в ней жить,а однушку сдавать.
Классный кстати вариант.


Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
И не довела я до конца этот план, очень жалею, скорее всего в силу женского своего характера.
А теперь что, деньги растратили?
---------
Ratatouille
badalek вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.05.2012, 02:03   #69
DImich
Advanced Member
 
Аватар для DImich
 
Регистрация: 28.11.2006
Адрес: ЦФО
Сообщений: 587
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лучник Посмотреть сообщение
Иначе "материнский капитал" не реализуешь
Почему дождитесь 3 лет и и направьте капитал на приобретение квартиры. заодно подкопите деньжат и, возможно обойдетесь без кредита, ну, или с небольшим потребительским.
---------
Благодарю за то, что имею в жизни я ...и трижды за всё то, что не имею.
DImich вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.05.2012, 05:45   #70
Лучник
Platinum Member
 
Аватар для Лучник
 
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,274
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DImich Посмотреть сообщение
Почему дождитесь 3 лет и и направьте капитал на приобретение квартиры. заодно подкопите деньжат и, возможно обойдетесь без кредита, ну, или с небольшим потребительским.
Да, в ходе обсуждения в этой теме моя радужная надежда на то, что нечто вырастет из ничего была развеяна
Лучник вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



Текущее время: 17:31. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2024, «Аспирантура. Портал аспирантов»
Рейтинг@Mail.ru