Идеи для мелких инвестиций

[Лучник]

Сообщение от Dukar

А Вы что предпринимаете?

А чего мне предпринимать? я как раз работаю на позиции, весьма убогой в богатые времена, но относительно стабильной в кризисные. Кредит у меня есть, поэтому инфляция для меня те только плохо, но и хорошо.

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от caty-zharr

И, если не в России, то где лучше недвижимость приобретать?

Если не под боком, то как потом ею управлять?

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от caty-zharr

Мне интересно, что будет в этой связи с ценами на недвижимость.

С ними уже давно ничего особенного не происходит. Думаю, будут ползти вверх чуть отставая от инфляции. Строится очень много (во всяком случае, у нас), народонаселение убывает - взрывного роста ожидать не приходится.

[Dukar]

Сообщение от Лучник

Кредит у меня есть, поэтому инфляция для меня те только плохо, но и хорошо.

Рента покрывает выплаты по кредиту?

[Лучник]

Сообщение от Dukar

Рента покрывает выплаты по кредиту?

2/3 покрывает.

[4gost]

Сообщение от Dukar

А что тогда брать, чтобы доход от сдачи покрыл ипотеку?

Если есть половина стоимости квартиры - то двушку за 6-7 млн. В аренду уйдет быстро, арендная плата вполне приличная

[caty-zharr]

Сообщение от Лучник

Если не под боком, то как потом ею управлять?

Ну, Кравец как-то же управляет

Добавлено через 1 минуту
А, вообще, покупать имеет смысл там, где можно хорошо сдавать, если не для себя брать. Мне вот с этой точи зрения интересно, как насчёт приобретения на каком-нибудь недорогом курорте, чтобы цены адекватные стоит ли это того или мороки больше.

[Dr SG]

Сообщение от caty-zharr

Ну, Кравец как-то же управляет

разные категории. Кравец там живет. Не живет=кран не течет. ТОлько что если соседи затопят.
Если на сдачу покупать, то это совсем другая песня.

[caty-zharr]

Сообщение от Dr SG

Кравец там живет.

Так не всегда же. А в отсутствие просто закрывается квартира, получается?

[kravets]

Сообщение от caty-zharr

Ну, Кравец как-то же управляет

Я не управляю. Я поддерживаю в состоянии теплого резерва.

Здесь есть 3 варианта:
- закрыть при отъезде и забыть. Получать счета на email (ежемесячная плата в товарищество, свет - если автоматика стоит).
- попросить соседку (при ее наличии и хороших отношениях - так поступает моя московская знакомая) похаживать и поглядывать. За деньги или так - не знаю. У нас в подъезде из 6 квартир 3 "дачные", 3 - просто нежилые. Просить некого.
- оплатить постоянный присмотр (в т.ч. контроль за сантехникой и т.п., регулярная уборка, подготовка квартиры к приезду - зимой поднять температуру до нужной, сделать влажную уборку и т.п.; купить необходимый минимум портящихся продуктов) - так поступаю я.

Но у меня не коммерческий объект, и я пока не раздумываю над его коммерциализацией.

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от Dr SG

Кравец там живет. Не живет=кран не течет. ТОлько что если соседи затопят.

Или из-за перепада давлений гибкая подводка рванет. На случай этот страховка есть. Насчет соседей - наверху во владельцах - специфически религиозная (какая-то ветвь христианства) семья из Питера. У них там присмотр силами представителей местной общины. Ну, иногда еще силы там на стиралке стирают.

[Dukar]

caty-zharr, по собственному опыту могу сказать, что очень сложно следить за сдаваемой квартирой из другого города. Только если есть надежные помощники на месте. У квартирантов регулярно случаются какие-нибудь траблы. Это их квартирантский закон природы.

[caty-zharr]

Dukar, ага, уж если покупать, так сразу готовый хостел с управляющим