Портал аспирантов
 

Вернуться   Портал аспирантов > Общие > Свободное общение

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.11.2015, 09:04   #1
Джия Чопра
Member
 
Регистрация: 10.01.2012
Сообщений: 67
По умолчанию Ипотека vs. съемное жилье — что лучше?

Как известно, квартирный вопрос в нашей стране-один из самых актуальных.

Уважаемые коллеги, предлагаю начать дискуссию, аргументированно обосновывая свою позицию "За" или "Против" того или иного варианта.
Джия Чопра вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 03.11.2015, 09:12   #2
докторенок
Platinum Member
 
Аватар для докторенок
 
Регистрация: 14.09.2012
Адрес: там, где ходят поезда и летают самолеты
Сообщений: 4,018
По умолчанию

Плюс ипотеки: платишь за свое, никто не потребует освободить квартиру, если взносы делаются по графику. Минус ежемесячный платеж может быть больше стоимости аренды жилья.
докторенок вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.11.2015, 09:14   #3
Джия Чопра
Member
 
Регистрация: 10.01.2012
Сообщений: 67
По умолчанию

Ну вот, у меня подруга на днях взяла ипотеку-10 лет прожила в студенческом общежитии. Пв-600 тыс. (200 скопила, 400 дали родители), в банке дали миллион на 15 лет. Ежемесячно отдавать по 13 тыс. Купила однушку. За 15 лет она банку отдаст 2,5 млн. Планирует переехать к парню, а однушку эту сдать тысяч за 11.
Кошмар, конечно, но лучше, чем всю жизнь по ночам не спать, слушая пьяные студенческие вопли.
К тому же она в банке сама работает начальником небольшого отдела, молодая, 30 нет. Справится.
Джия Чопра вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.11.2015, 09:28   #4
Maksimus
Platinum Member
 
Аватар для Maksimus
 
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 7,542
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от докторенок Посмотреть сообщение
Минус ежемесячный платеж может быть больше стоимости аренды жилья.
Ага. В большинстве случаев именно больше. + переплата в целом выходит немаленькая, почти как стоимость квартиры.

Ипотека
Плюсы:
- свое жилье и все, что из этого вытекает.
Минусы:
- нужен первоначальный капитал;
- ежемесячный платеж, как правило, превышающий арендную плату;
- большая итоговая переплата;
- обременение прав на квартиру до погашения ипотеки;
- финансовая кабала на годы (риск потерять работу, испортить кредитную историю, лишиться жилья и т.п.).

Аренда:
Плюсы:
- не нужен первоначальный капитал;
- как правило, меньшая плата, чем по ипотеке;
- большая мобильность (поменял работу, снял поближе);
- нет финансовой кабалы.
Минусы:
- не свое жилье и все, что из этого вытекает (хотя тут есть и плюсы - нет ответственности за жилье и причиненный соседям вред - если снимать без договора).

Цитата:
Сообщение от Джия Чопра Посмотреть сообщение
К тому же она в банке сама работает начальником небольшого отдела
и скопила всего лишь
Цитата:
Сообщение от Джия Чопра Посмотреть сообщение
200 скопила
?


Цитата:
Сообщение от Джия Чопра Посмотреть сообщение
молодая, 30 нет. Справится.
Конечно, справится. Теперь же ипотека будет гасится арендатором + ее парнем. Но зато будет гордо всем говорить: "Я САМА!".
Maksimus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.11.2015, 09:32   #5
Джия Чопра
Member
 
Регистрация: 10.01.2012
Сообщений: 67
По умолчанию

Ее парень гасить не будет, она с зп своей будет отдавать. Парень-не муж, с чего он гасить должен? может, они разбегутся завтра?
Арендаторов еще найти надо, кризис, рынок недвижки мертвый.
Скопить 200 тыс. за год-два в нашем регионе с нашими зп-это, блин, подвиг!
Джия Чопра вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.11.2015, 09:35   #6
Maksimus
Platinum Member
 
Аватар для Maksimus
 
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 7,542
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Джия Чопра Посмотреть сообщение
Ее парень гасить не будет, она с зп своей будет отдавать.
А совместное хозяйство (раз будут жить в месте) они вести не будут?
Или как всегда у баб: зарплата М - это совместные деньги, а зарплата Ж - это мои?

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Джия Чопра Посмотреть сообщение
Арендаторов еще найти надо, кризис, рынок недвижки мертвый.
В Мск, кстати, вполне живой.
Maksimus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.11.2015, 09:37   #7
Джия Чопра
Member
 
Регистрация: 10.01.2012
Сообщений: 67
По умолчанию

Maksimus, а парень не экономит на тратах на хозяйство- готовка, уборка+продукты, коммуналка пополам+секс.
На нем ипотеки-то нет.
А она в общаге тратила тока на себя, не обслуживая мужика.
так что это вопрос, кто в выгоде остался.

У нас Красноярск, а не Москва, рынок мертвый.
Джия Чопра вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.11.2015, 09:45   #8
tanya92
Platinum Member
 
Регистрация: 21.01.2012
Сообщений: 3,867
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maksimus Посмотреть сообщение
А совместное хозяйство (раз будут жить в месте) они вести не будут?
Или как всегда у баб: зарплата М - это совместные деньги, а зарплата Ж - это мои?
Ужас, да угомонитесь уже, Джия Чопра на написала, что подруга на шею сядет МЧ.
Может, они сделают свой бюджет - 50/50, а оставшиеся 50 типа свои. Или МЧ пиво и сигареты не на свои покупает?

Если мне попадется такой как Максимус - однозначно - бюджет отдельно, жилье свое и бухгалтерский учет отдельно. От греха подальше.

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Maksimus Посмотреть сообщение
Ага. В большинстве случаев именно больше. + переплата в целом выходит немаленькая, почти как стоимость квартиры.

.
По недавним расчетам, за кредит в 3,5 миллиона на 15 лет при стоимости хаты в 5, итоговая стоимость около 8 миллионов.

При ипотеке надо планировать новую работу и увеличение доходов раза в 3-4.

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Maksimus Посмотреть сообщение

Конечно, справится. Теперь же ипотека будет гасится арендатором + ее парнем. Но зато будет гордо всем говорить: "Я САМА!".
Справится. Женщины уже со всем справляться научились.

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Джия Чопра Посмотреть сообщение
Как известно, квартирный вопрос в нашей стране-один из самых актуальных.

Уважаемые коллеги, предлагаю начать дискуссию, аргументированно обосновывая свою позицию "За" или "Против" того или иного варианта.

Ипотека. Плюс вижу один - хоть с обременением, но свое.
Минусов тьма, но главный минус - жилье в ипотеку можно взять только то и там, на что хватит ежемесячного платежа, которого может хватит на съем квартиры поближе, побольше и получше.
tanya92 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.11.2015, 09:53   #9
Maksimus
Platinum Member
 
Аватар для Maksimus
 
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 7,542
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Джия Чопра Посмотреть сообщение
а парень не экономит на тратах
Где тут экономия? Траты на двоих априори больше, чем траты на одного (хотя и меньше, чем на двоих по отдельности).

Цитата:
Сообщение от Джия Чопра Посмотреть сообщение
+секс
Равно секс нужен только М. Хотя тут и его уже в "смету" включают . Правильно, для Ж это не больше, чем товарно-денежные отношения.

Цитата:
Сообщение от Джия Чопра Посмотреть сообщение
А она в общаге тратила тока на себя, не обслуживая мужика.
Сейчас зарыдаю, какая бессеребренница, благородная. Жила себе припеваючи и вдруг решила беднягу-мужика спасти, обслуживать. Инвалид, наверное, или престарелый.

Цитата:
Сообщение от tanya92 Посмотреть сообщение
Может, они сделают свой бюджет - 50/50, а оставшиеся 50 типа свои.
Может и так. Но пока я увидел совсем другое (что обычно и бывает).

Цитата:
Сообщение от tanya92 Посмотреть сообщение
Женщины уже со всем справляться научились.
Видим как. С помощью мужиков.
Maksimus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.11.2015, 09:57   #10
tanya92
Platinum Member
 
Регистрация: 21.01.2012
Сообщений: 3,867
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maksimus Посмотреть сообщение


Видим как. С помощью мужиков.
Даже комментировать не буду
tanya92 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



Текущее время: 21:34. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2024, «Аспирантура. Портал аспирантов»
Рейтинг@Mail.ru