Портал аспирантов
 

Вернуться   Портал аспирантов > Специальные > Из рук в руки

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.01.2013, 09:43   #11
cmom
Gold Member
 
Регистрация: 01.07.2010
Сообщений: 1,447
По умолчанию

ну имеется ввиду НЕ элитное жилье - а стандартное...
cmom вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 15.01.2013, 21:31   #12
Andriy
Gold Member
 
Аватар для Andriy
 
Регистрация: 23.06.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 1,499
По умолчанию

да это мало.. это предел на окраине.. ну как.. в парковой зоне
Andriy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2013, 00:48   #13
Longtail
Gold Member
 
Аватар для Longtail
 
Регистрация: 04.05.2007
Адрес: Северное Реутово
Сообщений: 2,416
По умолчанию

Окститесь, 7 млн это норм для жилища в москве, просто на окраине оно будет побольше. Вот 5 это как раз мелкий предел на окраине.
Longtail вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2013, 09:22   #14
Maksimus
Platinum Member
 
Аватар для Maksimus
 
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 7,542
По умолчанию

Longtail, где вы за 5 купите двушку на окраине? Это цена убитой однушки.
Maksimus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2013, 11:51   #15
МЮрий
Gold Member
 
Аватар для МЮрий
 
Регистрация: 01.04.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 1,291
По умолчанию

5,5 - цена большой (> 50кв.) однушки в новостройке в Кузьминках.
7-8 - цена двушки (72кв) там же.
---------
Мои ВАК журналы: www.nauteh-journal.ru
Повышение квалификации, переподготовка: www.nauteh-dpo.ru
МЮрий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2013, 16:49   #16
Team_Leader
Platinum Member
 
Аватар для Team_Leader
 
Регистрация: 02.08.2005
Адрес: Южное Бутово
Сообщений: 5,377
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от МЮрий Посмотреть сообщение
5,5 - цена большой (> 50кв.) однушки в новостройке в Кузьминках.
7-8 - цена двушки (72кв) там же.
пока у меня/вас папа/дядя не такого влияния человек, что любой, попытавшийся Вас обмануть, независимо от своего положения, в этот же день гарантировано и без ущерба для Вас будет покоиться в ближайшем лесочке/речке - в азартные игры типа "первичный рынок жилья России" луче не играть. ИМХО.
Двушка 40 кв. м - это ТОЛЬКО хрущевки, в исключительном случае - девятиэтажки.
С учетом программы "Большой москвы" лезть в эти сегменты сейчас - риск с большой вероятностью перехать максимум лет через 5 - на границу с Калужской областью. (Это не считая гарантированной потери рыночной стоимости, а значит - худших условий обмена в будущем).
Мой совет - упаси Вас Боже в это лезть на текущем этапе.
40 кв. м - во вменяемых сегментах - только однушки. На Юго-Востоке (Кузьминки, Текстильщики), а также в Бутово - за 7 миллионов двушку нормального типа - (панельки серий от П44, П3, П3М, от 50 кв. м) я сомневаюсь, что можно купить (разве что очень убитую, и "крысиные" первые этажи). реально цены наинаются от 8 примерно миллионов, А вот однушку однушку до 45 кв. м - можно.
Если хотеть двушку - надо двигаться уже за МКАД: Реутов (там уже можно смотреть девятиэтажки - их, очевидно, не снесут, но - ценовая динамика все равно ведет к потере "квадратных метров /качества при обмене" в будущем), Жулебино... Там может быть возможно....

Добавлено через 5 минут
Для оценки своих перспектив можно пользоваться ресурсами:
1. Аналитика цен по районам: http://www.metrinfo.ru/#area
2. http://www.irn.ru/price/#params_form
---------
Бригадный генерал бронешвейно-балалаечных войск стратегического назначения (по науке)
Team_Leader вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2013, 19:57   #17
Maksimus
Platinum Member
 
Аватар для Maksimus
 
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 7,542
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Textilshik Посмотреть сообщение
С учетом программы "Большой москвы" лезть в эти сегменты сейчас - риск с большой вероятностью перехать максимум лет через 5 - на границу с Калужской областью.
Так вроде было постановление давать жилье в этом же районе/округе (уже не помню)...
Maksimus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2013, 21:04   #18
Andriy
Gold Member
 
Аватар для Andriy
 
Регистрация: 23.06.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 1,499
По умолчанию

Textilshik, ну моя ситуация немного другая..
мне не надо, чтобы жилье дорожало. Эта квартира не для следующей продажи.
А мне надо жить в пределах 3-4 станций от кольца, в Москве. Жулебино вроде не Москва ж? Потом я в очереди в садик, в двух на 1 месте, в третьем на 4 месте.
Ребенку только год скоро, нет смысла 50 м брать. А через года 3-4 можно задуматься и о другой квартире, в эту тещу перевести планирую.
Так вообще тоже думал Одинцово купить, но опять же садик да и всего 1 детская поликлиника на город.. тут в Москве все же с этим вообще никаких проблем. Плюс мне очень важно быстро добираться до дома с работы, там у меня будет не более получаса..

Maksimus, да, дают в том же районе, поэтому меня даже хрущевки не пугают..

Вот другой вопрос. Пользоваться ли услугами ИНКОМа по покупке за 200 000 или частного агента по рекомендации коллеги (он только что через нее купил) за 100 000? я реально ничего не понимаю, риск высок..
Andriy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2013, 21:20   #19
Maksimus
Platinum Member
 
Аватар для Maksimus
 
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 7,542
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Andriy Посмотреть сообщение
Пользоваться ли услугами ИНКОМа
Имел в некоторым образом с ними дело (хотя многие их "филиалы" оформлены самостоятельными юр.лицами), и был поражен тем, как там у них построена "работа". Полагаю, у других еще хуже. Хорошо хоть не кидают.
Да и вообще не вижу смысла в 2-х посредниках - у покупателя и у продавца.




Цитата:
Сообщение от Andriy Посмотреть сообщение
А мне надо жить в пределах 3-4 станций от кольца, в Москве. Жулебино вроде не Москва ж? Потом я в очереди в садик, в двух на 1 месте, в третьем на 4 месте.
Ребенку только год скоро, нет смысла 50 м брать. А через года 3-4 можно задуматься и о другой квартире, в эту тещу перевести планирую.
Так вообще тоже думал Одинцово купить, но опять же садик да и всего 1 детская поликлиника на город.. тут в Москве все же с этим вообще никаких проблем. Плюс мне очень важно быстро добираться до дома с работы, там у меня будет не более получаса..
О как поднялся
Историей успеха не поделитесь? (так сказать подайте пример молодому поколению провинциальных форумчан, переехавших или только мечтающих переехать в Мск).
Maksimus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2013, 21:41   #20
Andriy
Gold Member
 
Аватар для Andriy
 
Регистрация: 23.06.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 1,499
По умолчанию

да не поднялся еще
вот куплю квартиру, тогда можно будет сказать что поднялся
зы.. а вообще повезло немного.
Andriy вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



Текущее время: 01:01. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2024, «Аспирантура. Портал аспирантов»
Рейтинг@Mail.ru