Портал аспирантов
 

Вернуться   Портал аспирантов > Общие > Дискуссионный зал > Юридические науки

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.06.2016, 15:47   #61
Рената
Silver Member
 
Аватар для Рената
 
Регистрация: 17.07.2013
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 705
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Linka Посмотреть сообщение
соседний участок уже будет стоить дороже, а мы его хотим купить по состоянию на сегодняшний день
Ну, тогда задача первая, узнать, участок ли это или "земли" и кто (участка, земель) собственник, ибо купить можно только у собственника при условии, что он хочет продать.
Рената вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 22.06.2016, 16:13   #62
прохожий
Заблокирован
 
Регистрация: 26.09.2013
Сообщений: 7,468
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Linka Посмотреть сообщение
прохожий, на каких-то форумах действительно такой порядок приводится.
выяснение чей участок - это и есть первый этап, то есть председатель (или кто там у вас его замещает сейчас) ... может если есть владелец то участок ему и не нужен ... изъятие - надо смотреть устав, обычно там прописывают изъятие в случае неиспользования столько то лет, не уплату взносов и т.д. ... участок нто не в собственности и скорее никак не оформлен ... зачем тогда суд? - это общее собрание решает ...

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Maksimus Посмотреть сообщение
Д.б. постановление местной администрации.
.
в данном случае какое постановление?
они же не индивидуалы - аренда на снт ...

Добавлено через 39 секунд
там скорее всего просто садовая книжка и всё - какая собственность?
прохожий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.06.2016, 17:09   #63
Linka
Advanced Member
 
Аватар для Linka
 
Регистрация: 27.09.2012
Сообщений: 493
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Рената Посмотреть сообщение
Ну, тогда задача первая, узнать, участок ли это или "земли" и кто (участка, земель) собственник, ибо купить можно только у собственника при условии, что он хочет продать.
участок, точно участок. даже есть его номер в товариществе и кадастровый номер тоже есть. Собственник видимо администрация, раз участок не приватизирован. Но по сути просто так администрация не может его нам продать. Сначала она должна вынести какое-то решение по прошлому хозяину, в том смысле, что он не использовал по назначению выделенные ему земли. А потом выставить на аукцион.
Все-таки вариант найти хозяина участка выглядит как-то лучше. Либо он напишет отказ, и там уже участок или продадут, или передадут его.. Либо сам займется приватизацией и продаст его нам.
Linka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.06.2016, 17:14   #64
Рената
Silver Member
 
Аватар для Рената
 
Регистрация: 17.07.2013
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 705
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Linka Посмотреть сообщение
Собственник видимо администрация, раз участок не приватизирован.
Вот это откуда известно?
Цитата:
Сообщение от Linka Посмотреть сообщение
Все-таки вариант найти хозяина участка выглядит как-то лучше.
Еще как лучше.

Цитата:
Сообщение от Linka Посмотреть сообщение
Либо сам займется приватизацией и продаст его нам.
Вот это тоже хорошо.
Рената вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.06.2016, 17:21   #65
прохожий
Заблокирован
 
Регистрация: 26.09.2013
Сообщений: 7,468
По умолчанию

Linka, какая администрация ... это вас максимус не в те дебри увёл ... есть общий массив, который в аренде у снт - вот у снт и есть правоотношения с администрацией, а у каждого члена правоотношения с снт ...

идите к председателю и выясняйте ...
прохожий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.06.2016, 17:21   #66
Linka
Advanced Member
 
Аватар для Linka
 
Регистрация: 27.09.2012
Сообщений: 493
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от прохожий Посмотреть сообщение
изъятие - надо смотреть устав, обычно там прописывают изъятие в случае неиспользования столько то лет, не уплату взносов и т.д. ... участок нто не в собственности и скорее никак не оформлен ... зачем тогда суд? - это общее собрание решает ...
даже если такая возможность прописана в уставе, это противоречит законодательству. Участок не в собственности, но там есть другие правовые отношения - а именно, право бессрочного пользования участком. Просто так его не лишиться, только через суд.
Linka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.06.2016, 17:24   #67
прохожий
Заблокирован
 
Регистрация: 26.09.2013
Сообщений: 7,468
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Linka Посмотреть сообщение
Либо сам займется приватизацией и продаст его нам.
вам деньги девать некуда? ... если у него просто садовая книжка и участок ему не нужен в реале просто на вас его перепишут и оформят решение собрания (либо проведут собрание) - если там всё по правилам ...

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Linka Посмотреть сообщение
право бессрочного пользования участком.
где оно прописано? ... в каком документе? ... ещё раз говорю если владелец никак не оформлял то у него просто садовая книжка и всё ...
прохожий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.06.2016, 17:29   #68
Linka
Advanced Member
 
Аватар для Linka
 
Регистрация: 27.09.2012
Сообщений: 493
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Рената Посмотреть сообщение
Вот это откуда известно?
нет, я ошиблась. сейчас нашла решение суда.. суд кстати как раз был по иску к одному из членов СНТ о прекращении права бессрочного пользования земельным участком, об изъятии участка. И там написано, что в 1999 году СТ в собственность администрация передала земельный участок. А уже в 2007 году СНТ как правопреемник СТ перешла вся собственность. То есть собственник не администрация, а СНТ.

Добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от прохожий Посмотреть сообщение
ещё раз говорю если владелец никак не оформлял то у него просто садовая книжка и всё ...
в 1999 году саду был выделена земля, и участки тогда же распределялись.. и насчет права - оно у всех владельцев сада такое. даже если на собрании снт будет принято решение о передаче его нам, и даже если он будет приватизирован - это решение можно будет оспорить, поскольку предыдущий владелец не был лишен своих прав по суду
Linka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.06.2016, 17:30   #69
прохожий
Заблокирован
 
Регистрация: 26.09.2013
Сообщений: 7,468
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Linka Посмотреть сообщение
в 1999 году саду был выделена земля, и участки тогда же распределялись.. и насчет права - оно у всех владельцев сада такое. даже если на собрании снт будет принято решение о передаче его нам, и даже если он будет приватизирован - это решение можно будет оспорить, поскольку предыдущий владелец не был лишен своих прав по суду
как документально это право оформлено? ... что из документов есть на участок? ...
прохожий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.06.2016, 17:35   #70
Linka
Advanced Member
 
Аватар для Linka
 
Регистрация: 27.09.2012
Сообщений: 493
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Рената Посмотреть сообщение
Еще как лучше.
вот. если поставить себя на место этого человека - было бы неприятно, что кто-то может забрать участок, купленный когда-то за большие деньги во время полнейшего правового беспредела, просто потому, что в стране была какая-то фигня с национализацией, потом с приватизацией..
Мы просто сами в такой ситуации - купили гараж в те же 90-е. Администрация опять же выделяла места под гаражи. И там был список тех, кто согласованно строил гаражи. Сейчас начали приватизировать - сначала отказывали, потому что там какая-то теплотраса, то ли труба, то ли еще что.. А теперь оказалось, что наш гараж в числе еще 15 из 100 остальных построен незаконно - его нет в списках. То есть просто пристроены в каждом ряду по 3 гаража. И нам так "повезло". Не дают приватизировать теперь их. И наверно уже эту ситуацию никак не решить.
Linka вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



Текущее время: 18:34. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2021, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2019, «Аспирантура. Портал аспирантов»
Рейтинг@Mail.ru