Портал аспирантов
 

Вернуться   Портал аспирантов > Общие > Дискуссионный зал > Юридические науки

Ответ
 
Опции темы
Старый 20.11.2016, 18:27   #61
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от прохожий Посмотреть сообщение
то что не продал,
да, надо было скидывать
но это случайность у была у вас какая-то, а не оживление рынка
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 20.11.2016, 18:27   #62
Maksimus
Platinum Member
 
Аватар для Maksimus
 
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 7,542
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от прохожий Посмотреть сообщение
для одинаковых квартир это нонсенс
первый этаж - вот вам уже -10% в цене.

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
Мне кажется, что эта ситуация все же не в России, а в Москве.
Да, похоже. Мск + ближнее замкадье.
Maksimus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2016, 18:27   #63
Team_Leader
Platinum Member
 
Аватар для Team_Leader
 
Регистрация: 02.08.2005
Адрес: Южное Бутово
Сообщений: 5,377
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
но с дисконтом в 30%.
с "дисконтом" от чего, извините?
От "итальянише офферте ангебот" (это когда negotiation margine) закладывается на уровне тех самых 30%, когда изначальный квотэйшн идет дороже немцев, а потом на последней стадии оказывается все-таки как и положено дешевле, это да. Дисконт от хотелок - это хотелки. а есть реальная рыночная цена, по ней и уходит.
При том что если сам продаешь с дисконтом 30% - то покупаешь ты альтернативу с тем же дисконтом. поэтому прооще признать факт падения цен на рынке и не париться, хотя.... по рублевому номиналу ничего особо и не падало.
а 6-9 месяцев - это значит никогда. если они не продастся за 6-9 месяцев, можно, конечно, ждать дураков, которые купят и дальше, только толку-то...

Последний раз редактировалось Team_Leader; 20.11.2016 в 20:19.
---------
Бригадный генерал бронешвейно-балалаечных войск стратегического назначения (по науке)
Team_Leader вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2016, 18:29   #64
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maksimus Посмотреть сообщение
первый этаж - вот вам уже -10% в цене.
да тот же нелепый по моему мнению балкон, еще 10%

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Team_Leader Посмотреть сообщение
При том что если сам продаешь с дисконтом 30% - то покупаешь ты альтернативу с тем же дисконтом. поэтому прооще признать факт падения цен на рынке и не париться, хотя.... по рублевому номиналу ничего особо и не падало.
с этой мыслью я и начала спать спокойно,
особенно что разговоры с продавцами показали, что и они падали тем же темпами с начала продаж, и цена за 1 кв м более качественного жилья у вышла ниже, чем проданной какашки.
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2016, 18:31   #65
прохожий
Заблокирован
 
Регистрация: 26.09.2013
Сообщений: 7,468
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
да, надо было скидывать
но это случайность у была у вас какая-то, а не оживление рынка
первый раз - самый реальный ... послушал вот тут ...

второй раз - по госзакупкам, в принципе они сейчас ещё не закончились, но продавать уже не буду ... администрация требует ещё и ремонт сделать - мало того что там трёха по цене однухи, так ещё и с ремонтом ничего не гарантировано, возьмут и придерутся ...
прохожий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2016, 18:32   #66
Team_Leader
Platinum Member
 
Аватар для Team_Leader
 
Регистрация: 02.08.2005
Адрес: Южное Бутово
Сообщений: 5,377
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
нет-нет, я написала одинаковой площади, например 60 кв.м., 80 кв.м...
60 кв.м. может и однушка и двушка и трешка в зависимости от года постройки, и стоять будет на одной улице. А затем еще ремонты начинают влиять...
такое может быть только в историческом центре областного центра, где есть застройка от 20-ых до нулевых.
В спальных районах ( Москва и область для людей нашей с вами категории это только так) - это только спальные районы, где все типовое, в пределах 2-3 типовых проектов.
Ну максимум разброс категорий: хрущевка-пятиэтажка, девятиэтажка сносимой серии, девятиэтажка, двенадцатиэтажка (чуть лучше девятиэтажки) и 16 этажей и все, что выше (серии П44, П3М, КОПЭ и т.п.). Конечно, если сравнивать треху в девятиэтажке и треху в П44 - понятно, что в П44 она будет миллионов на 5 минимум дороже, само собой. Но никто девятиэтажку и шестнидцати/двадцатидвухэтажку сравнивать не будет. Кстати, под девятиэтажку даже не во всех банках ипотеку дают.
---------
Бригадный генерал бронешвейно-балалаечных войск стратегического назначения (по науке)
Team_Leader вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2016, 18:33   #67
прохожий
Заблокирован
 
Регистрация: 26.09.2013
Сообщений: 7,468
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
но это случайность у была у вас какая-то, а не оживление рынка
нет не случайность - нечто подобное было и по дому уже в моём городе и в тот же промежуток времени ...

Добавлено через 33 секунды
Цитата:
Сообщение от Team_Leader Посмотреть сообщение
такое может быть только в историческом центре областного центра, где есть застройка от 20-ых до нулевых.
В спальных районах ( Москва и область для людей нашей с вами категории это только так) - это только спальные районы, где все типовое, в пределах 2-3 типовых проектов.
Ну максимум разброс категорий: хрущевка-пятиэтажка, девятиэтажка сносимой серии, девятиэтажка, двенадцатиэтажк.
прохожий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2016, 18:37   #68
Maksimus
Platinum Member
 
Аватар для Maksimus
 
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 7,542
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Team_Leader Посмотреть сообщение
в П44 она будет миллионов на 5 минимум дороже
ну не на 5, это ты загнул. На 5 будет дороже в монолит-кирпиче.
Maksimus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2016, 18:39   #69
Домохозяйка
Gold Member
 
Аватар для Домохозяйка
 
Регистрация: 19.01.2011
Адрес: Here, there and everywhere
Сообщений: 1,551
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Team_Leader Посмотреть сообщение
хрущевка-пятиэтажка, девятиэтажка сносимой серии, девятиэтажка, двенадцатиэтажка (чуть лучше девятиэтажки) и 16 этажей и все, что выше (серии П44, П3М, КОПЭ и т.п.). Конечно, если сравнивать треху в девятиэтажке и треху в П44 - понятно, что в П44 она будет миллионов на 5 минимум дороже, само собой
и если я открою авито, то очень не сразу пойму разницу всех этих типов домов, и первое время буду думать, что одинаковые квартиры на 5 млн отличаются
---------
Все сбудется, стоит только расхотеть.
Домохозяйка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2016, 18:42   #70
Maksimus
Platinum Member
 
Аватар для Maksimus
 
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 7,542
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Домохозяйка Посмотреть сообщение
и первое время буду думать, что одинаковые квартиры на 5 млн отличаются
вот и прохожий так думает.
Maksimus вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



Текущее время: 11:33. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2024, «Аспирантура. Портал аспирантов»
Рейтинг@Mail.ru