|
07.01.2014, 07:10 | #381 | |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,350
|
Цитата:
Кроме того, чем удобней (ближе) расположен гараж, тем больше опасность, что он попадет под снос при уплотненной застройке города. |
|
Реклама | |
|
07.01.2014, 07:28 | #382 | |
On-line
Регистрация: 25.11.2010
Сообщений: 3,451
|
Цитата:
Я рассчитываю на то, что при росте цен на недвижимость будет сохраняться пропорциональность стоимости гаражей и квартир, к тому же гараж будет "работать" на себя, приносить доход от аренды, за 5 лет ипотеки это будет половина его стоимости, которая покроет и перекроет переплату от ипотеки. |
|
---------
Хатуль мадан
|
||
07.01.2014, 07:35 | #383 |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,350
|
|
07.01.2014, 08:42 | #384 | |
Platinum Member
Регистрация: 22.07.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 3,304
|
Цитата:
Далее, Вы не учли сезонность спроса у т.н. "подснежников", которые берут в аренду гараж на зимний период. Поэтому закладываться в финансовой модели в 100% вероятность сдачи в аренду на весь год свидетельствует о здоровом оптимизме инвестора. Насыщенность рынка готовых гаражей как бы намекает, что в лучшем случае удастся продать гараж по его текущую стоимость, без учета всех процентов по ипотеке, а так, не исключен даже некоторый дисконт. При этом мысль ориентироваться при выходе на рынок на богатых идиотов, в принципе, методически верная. |
|
---------
DNF is not an option
|
||
07.01.2014, 10:22 | #385 |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,350
|
|
07.01.2014, 12:05 | #386 |
Gold Member
Регистрация: 28.06.2011
Сообщений: 1,842
|
|
07.01.2014, 13:05 | #387 |
Platinum Member
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 7,542
|
|
07.01.2014, 14:02 | #388 |
On-line
Регистрация: 25.11.2010
Сообщений: 3,451
|
Почему зря? Лет через 10 квартиры, которые сегодня стоят 3 миллиона (самые дешёвые здесь), будут стоить 30 миллионов, и тогда накопления пойдут прахом, а гараж, купленный за 500, я продам соответственно за 5 миллионов, по средней рыночной стоимости на будущий момент. Почему вы думаете, что цены на гаражи не поднимутся вместе с другими ценами из-за инфляции?
|
---------
Хатуль мадан
|
|
07.01.2014, 14:10 | #389 | |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,350
|
Цитата:
Теперь машину в гараж не ставят. Он мало кому и зачем нужен. И, скорее всего, востребованность этого вида недвижимости будет падать. |
|
07.01.2014, 14:11 | #390 |
Gold Member
Регистрация: 28.06.2011
Сообщений: 1,842
|
|