Портал аспирантов
 

Вернуться   Портал аспирантов > Общие > Дискуссионный зал > Экономические науки

Ответ
 
Опции темы
Старый 14.12.2012, 14:37   #301
Лучник
Platinum Member
 
Аватар для Лучник
 
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,261
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sum Посмотреть сообщение
мне кажется, это хороший вариант для того, у кого нет своего жилья - проще платить банку те же самый 10 т.р. и получить в собственность квартиру через n-лет, чем маяться с арендой, это уже почти все понимают и наверно сдавать квартиры будет только тяжелее и дешевле
Это так. Поэтому купил квартиру прямо за первым корпусам вуза. В качестве квартиры для аренды ее ценность вряд ли пострадает.
Лучник вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 14.12.2012, 16:02   #302
Maksimus
Platinum Member
 
Аватар для Maksimus
 
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 7,542
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VesterBro Посмотреть сообщение
И деньги, вырученные от продажи и положенные на депозит, смогут принести большую прибыль, чем сдача этой квартиры в долгосрочную аренду?
Cейчас - да, почти в 2 раза на депозите выгодней. Что будет в долгосрочной перспективе - это к гадалке.
Maksimus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2012, 16:06   #303
sum
Advanced Member
 
Регистрация: 29.08.2012
Сообщений: 284
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от will Посмотреть сообщение
я читаю договоры ДО их подписания, поэтому ситуация с банковской голимой разводкой по ипотеке ко мне не относится.
Про то, как это выглядит у других и про аннуитеты- http://forums.drom.ru/novosibirsk-life/t1151843045.html и http://realty.ngs.ru/forum/board/ipo...rt=9&period=14
По вашей ссылке:
Цитата:
• требования банка по ипотечным договорам о любых видах страхования (жизни и здоровья, потери права собственности, внутренней отделки), кроме как о страховании самого предмета залога — незаконны и подлежат взысканию (возврату вам);
• страхование жизни и здоровья заемщика по потребительским и автокредитам, требование о котором включено в сам кредитный договор — незаконно и подлежит взысканию (возврату вам).
надо будет посмотреть судебную практику, по страховке точно могу сказать, что это неправда, контора видимо просто оч хочет заработать

Цитата:
Сообщение от VesterBro
sum, то есть, если, например, в ближайших планах - продажа вторичного жилья, делать это лучше непосредственно сейчас? И деньги, вырученные от продажи и положенные на депозит, смогут принести большую прибыль, чем сдача этой квартиры в долгосрочную аренду?
вполне возможно, но я не знаю какая у вас квартира, не знаю величину арендной платы в вашем регионе и т.д.
на банковском депозите не заработаете, потому что инфляция, да и подлежащая страхованию сумма вклада ограничена сверху, т.е. нужно учитывать риск
я бы депозит не выбрал, но у меня выбора и нет потому как нет капитала))

Лучник, удобное расположение жилья это оч хорошо
sum вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2012, 16:57   #304
Maksimus
Platinum Member
 
Аватар для Maksimus
 
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 7,542
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sum Посмотреть сообщение
на банковском депозите не заработаете, потому что инфляция
Так если цены на квартиры не растут, то инфляция "съедает" и вложенные в квартиру деньги.
Вот смотрите. Есть у вас однушка у МКАД (ведь за ней как известно жизни нет), стоимостью 5,5 млн. Вы ее сдаете за 20 т.р., пусть даже это "на руки". Т.е. 240 т.р. за год.
Если положить 5,5 млн на депозиты, пусть даже под 10% (хотя можно и больше), вы получите 550 т.р. и никакого геморроя с ремонтом-сдачей квартиры. Цены за год на квартиры почти не выросли. Ну и что выгоднее (в ближнесрочной перспективе)?

Цитата:
Сообщение от sum Посмотреть сообщение
да и подлежащая страхованию сумма вклада ограничена сверху, т.е. нужно учитывать риск
Обходится раскладыванием на депозиты в нескольких банках.
Maksimus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2012, 19:36   #305
sum
Advanced Member
 
Регистрация: 29.08.2012
Сообщений: 284
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maksimus Посмотреть сообщение
Так если цены на квартиры не растут, то инфляция "съедает" и вложенные в квартиру деньги.
Вот смотрите. Есть у вас однушка у МКАД (ведь за ней как известно жизни нет), стоимостью 5,5 млн. Вы ее сдаете за 20 т.р., пусть даже это "на руки". Т.е. 240 т.р. за год.
Если положить 5,5 млн на депозиты, пусть даже под 10% (хотя можно и больше), вы получите 550 т.р. и никакого геморроя с ремонтом-сдачей квартиры. Цены за год на квартиры почти не выросли. Ну и что выгоднее (в ближнесрочной перспективе)?
так я с вами согласен, но это не заработок, потому как инфляция >= ставка по депозиту + не забывайте, что у нашей страны богатые традиции по отбору денег у населения, поэтому если вы не олигарх, то вкладывать такую гору денег в депозит страшно дб
sum вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2012, 20:44   #306
VesterBro
Gold Member
 
Аватар для VesterBro
 
Регистрация: 06.07.2005
Адрес: Город Н.
Сообщений: 1,801
По умолчанию

Maksimus, sum, понятно, спасибо.
---------
Мечтаю научиться быть такой, как все. И даже хуже.
"В конце концов все будет в порядке; если что-то еще не в порядке - стало быть, еще не конец".
Скоро буду :)
VesterBro вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2012, 21:14   #307
Maksimus
Platinum Member
 
Аватар для Maksimus
 
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 7,542
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sum Посмотреть сообщение
поэтому если вы не олигарх, то вкладывать такую гору денег в депозит страшно дб
А куда еще вкладывать? При условии, что вложить в квартиру денег не хватит.
Maksimus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2012, 21:19   #308
will
Platinum Member
 
Аватар для will
 
Регистрация: 17.09.2011
Сообщений: 2,771
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maksimus Посмотреть сообщение
А куда еще вкладывать?
да кто куда.
Ксто в интернет стартапы, кто в ценные бумаги
will вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2012, 21:20   #309
Jacky
Администратор
Jack of Shadows
 
Аватар для Jacky
 
Регистрация: 13.05.2002
Адрес: Москва
Сообщений: 7,533
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maksimus Посмотреть сообщение
А куда еще вкладывать?
В хайпы.
---------
Рано или поздно, так или иначе...
Jacky вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2012, 21:23   #310
Лучник
Platinum Member
 
Аватар для Лучник
 
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,261
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maksimus Посмотреть сообщение
пусть даже под 10%
Многовато для солидных банков. Кроме того, это ж в сколько банков нужно рассовать, учитывая, что застрахованная сумма невелика?

А еще, мы ж на самом деле не капиталисты.
Цель-то не последняя - обеспечить детей жильем.

Возможно, в будущем жилье обесценится (и машину снова будут менять на видеомагнитофон, а видеомагнитофон на квартиру, как во времена Perestroyki). Но в этого нам предугадать не дано: действуем в заданных условиях.
Лучник вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



Текущее время: 06:00. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2024, «Аспирантура. Портал аспирантов»
Рейтинг@Mail.ru