Ипотека vs. съемное жилье — что лучше?

[caty-zharr]

Сообщение от _Tatyana_

caty-zharr, что-то я слышала или читала, что это возможно только при покупках в новостройках, аккредитованных в сбербанке. а новостройками в Москве меня запугал товарищ Тим

не, они вторичку брали

[tanya92]

Сообщение от _Tatyana_

Maksimus, съем в москве все равно дорог.я лучше эти деньги буду отдавать за собственное жилье (ну больше конечно, но житье в чужом жилье мне претит. уж лучше общага)

В общаге надо пожить, надо . Весело, интересно, расходы в общий котел .
И стоит она копейки .
В МГУ около 1000 рублей в год.

[_Tatyana_]

Сообщение от caty-zharr

не, они вторичку брали

я знаю. просто я говорю о том, как я вижу ситуацию - проще купить в другом городе именно новостройку из за того что тот же сбер имеет просто список аккредитованных новостроек можно оформить документы не выползая из региона проживания. вижу в этом плюсы

со вторичкой все муторнее при ипотеке из другого города

[tanya92]

Сообщение от _Tatyana_

я знаю. просто я говорю о том, как я вижу ситуацию - проще купить в другом городе именно новостройку из за того что тот же сбер имеет просто список аккредитованных новостроек можно оформить документы не выползая из региона проживания. вижу в этом плюсы

со вторичкой все муторнее при ипотеке из другого города

Ошибаетесь. Выползти Вам придется, и не раз.
Вторичка может как раз проще оказаться.

[_Tatyana_]

tanya92, для посмотреть - да! документы делают вроде в своем регионе! но буду рада любой информации

[Maksimus]

Сообщение от _Tatyana_

Maksimus, съем в москве все равно дорог.я лучше эти деньги буду отдавать за собственное жилье (ну больше конечно, но житье в чужом жилье мне претит. уж лучше общага)

Так в итоге переплата по ипотеке может оказаться больше, чем арендная плата. + упущенный доход по накоплениям, размещенным на депозитах, и от сдачи в найм воронежского жилья.

Сообщение от _Tatyana_

житье в чужом жилье мне претит. уж лучше общага

А в чем разница? Можно найти чистенькую квартиру с адекватными хозяевами.

Сообщение от _Tatyana_

все риэлторы говорят о неком падении цен на московскую недвижку в течении пары лет, уже сейчас есть скидки и плюшки.

Да, есть. И падение, и скидки. Но это все будет продолжаться до рублевой эмиссии.

[yegorov-p]

Сообщение от _Tatyana_

все риэлторы говорят о неком падении цен на московскую недвижку в течении пары лет, уже сейчас есть скидки и плюшки.

Все риэлторы говорят о неком падении цен в течение последних 20 лет. Равно как и о долларе, который скончается вот прям завтра и том, что нефть ниже 60 баксов упасть не может. Причем все очень на сложных щщах и очень авторитетные

[tanya92]

Сообщение от Maksimus

Так в итоге переплата по ипотеке может оказаться больше, чем арендная плата. + упущенный доход по накоплениям, размещенным на депозитах, и от сдачи в найм воронежского жилья.

В Воронеже жилье стоит 20 тысяч однушка?

Переплата больше окажется - ну, если весь кредит полностью платить, может быть. Есди досрочно гасить - не факт.

Доход по накоплениям если они меньше миллиона или двух хотя бы - это слезы.

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Maksimus

А в чем разница? Можно найти чистенькую квартиру с адекватными хозяевами.

Вы жили в съемных квартирах? Долго жили?

Есть есть вариант с ипотекой - лучше ипотека, если нет - общага.

В свою же ипотечную квартиру также студенту можно взять на подселение, что и снимать.

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от _Tatyana_

Maksimusвсе риэлторы говорят о неком падении цен на московскую недвижку в течении пары лет, уже сейчас есть скидки и плюшки.

В отношении маленьких квартир врут.

Если и попадали, какие-нибудь 10-комнатные в центре Москвы

[Maksimus]

Сообщение от tanya92

В Воронеже жилье стоит 20 тысяч однушка?
Доход по накоплениям если они меньше миллиона или двух хотя бы - это слезы.

Ну почему же. С 1 млн даже с сегодняшними ставками по депо - это ок. 10 т.р. в месяц. + сдача воронежского жилья. Вот вам и аренда 1 комн.кв. в Мск. А тем временем копить.

Сообщение от tanya92

Вы жили в съемных квартирах? Долго жили?

Да, долго, только в Мск 6 лет.

[tanya92]

Сообщение от Maksimus

Ну почему же. С 1 млн даже с сегодняшними ставками по депо - это ок. 10 т.р. в месяц. + сдача воронежского жилья. Вот вам и аренда 1 комн.кв. в Мск. А тем временем копить.
.

Если стоимость ипотеки и аренды равна - лучше ипотека. Хоть в свое. Аренду тоже переплачиваешь чужому дяде.

Это при наличии лишнего миллиончика . И то подумать, не отправить ли этот миллиончик в стоимость квартиры.

Если его нет, а есть взнос плюс кредит = ипотека, лучше ипотека .

Если как в прошлом году - найм около 25 условно, а минимальный платеж - 50 за квартиру под Москвой - лучше найм.

Ипотека сейчас по вменяемым процентам. Года через 2 - никто не ведает, что будет.

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Maksimus

Да, долго, только в Мск 6 лет.

Ну вот, появилась возможность не жить, а жить в своем - не живете же на съеме.
А то можно было свою сдать и жить в попроще, а разницу копить

Копейку рубль бережет .