Идеи для мелких инвестиций

[DImich]

Сообщение от Лучник

банк через год или два в виду, скажем, галопирующей инфляции вдруг заставит меня выплачивать не 15, а 20, 30 или сколько угодно еще тыр!

Теоретически это возможно, практически нет.

Добавлено через 10 минут

Сообщение от Лучник

И выплачивать ипотеку за счет арендной платы

аренды не хватит на выплату ипотеки.

Сообщение от Лучник

Должна же быть какая-то хитрая заморочка, иначе все бы так делали.

Нужно внести первоначальный взнос, понести дополнительные расходы а потом еще каждый месяц инвестировать в ипотечные платежи и тоже дополнительные расходы.

Сообщение от Лучник

из ничего" вырастет квартира

Только в том случае если ее подарят добрые родители. Ипотека с арендой с таким родителям не относятся.

[Лучник]

Сообщение от DImich

аренды не хватит на выплату ипотеки.

да, это я понял уже.

Но иных вариантов все равно нет. Иначе "материнский капитал" не реализуешь. Если получится хотя бы ополовинить ежемесячные траты - уже хорошо.

[osmos]

Сообщение от Maksimus

Значит цена явно перегрета

все это знаю, но ничего поделать не могут...

В Москве цены на недвижимость неоправданно высоки.
И тут дело, повторюсь, не в спросе среди потенциальных
покупателей-жильцов, а именно в спросе со стороны тех,
кто рассматривает кв.метры как объект инвестиций. Таких
все больше и больше становится... От этого и растут цены,
как в новостройках, так и на вторичке...

Сообщение от Dukar

по плану мой дом числится снесенным в 2007 году

проверьте, может где построена ему замена?

Добавлено через 2 минуты
Лучник, а ты прикинь на кредитном калькуляторе
эффективность своих вложений...
Сравни стоимость аренды квартиры с предложениями
банков по ипотеке...

[badalek]

Сообщение от osmos

1. условия договора с банком (есть же и такие, где использовать
квартиру в коммерческих целях нельзя. Тогда только нелегально)

Можно сдавать свою родную квартиру, а жить в купленной в кредит, тогда такие условия банка снимаются. Кстати у меня была мысль, подобная Вашей Лучник.

[osmos]

Сообщение от badalek

Можно сдавать свою родную квартиру, а жить в купленной в кредит

можно и так при определенных условиях. Например,
если кредитная квартира больше и лучше, чем своя
нынешняя. Кроме того, для себя обычно все делают
ремонт лучше, чем для съемных жильцов, а это кап.
вложения на начальной стадии...

[badalek]

Сообщение от osmos

Например,
если кредитная квартира больше и лучше, чем своя
нынешняя.

Ну или, по крайней мере, тех же размеров и не хуже.

Сообщение от osmos

Кроме того, для себя обычно все делают
ремонт лучше, чем для съемных жильцов, а это кап.
вложения на начальной стадии...

В крайнем случае это можно сделать и в процессе, на деньги квартиросъёмщиков.

[Домохозяйка]

Сообщение от badalek

Можно сдавать свою родную квартиру, а жить в купленной в кредит,

Была у меня такая ситуация: однушка и деньги. Я хотела на деньги и кредит купить двушку и в ней жить,а однушку сдавать. И не довела я до конца этот план, очень жалею, скорее всего в силу женского своего характера. Запуталась в деталях, и не выдержала главную стратегию в какой-то момент.

[badalek]

Сообщение от Домохозяйка

Я хотела на деньги и кредит купить двушку и в ней жить,а однушку сдавать.

Классный кстати вариант.

Сообщение от Домохозяйка

И не довела я до конца этот план, очень жалею, скорее всего в силу женского своего характера.

А теперь что, деньги растратили?

[DImich]

Сообщение от Лучник

Иначе "материнский капитал" не реализуешь

Почему дождитесь 3 лет и и направьте капитал на приобретение квартиры. заодно подкопите деньжат и, возможно обойдетесь без кредита, ну, или с небольшим потребительским.

[Лучник]

Сообщение от DImich

Почему дождитесь 3 лет и и направьте капитал на приобретение квартиры. заодно подкопите деньжат и, возможно обойдетесь без кредита, ну, или с небольшим потребительским.

Да, в ходе обсуждения в этой теме моя радужная надежда на то, что нечто вырастет из ничего была развеяна