Идеи для мелких инвестиций

[Maksimus]

caty-zharr, да много рисков. Вплоть до замораживания строительства.

[Dukar]

Сообщение от Домохозяйка

Вы, простите, на часы будете сдавать ? Это кстати много умнее, чем постоянным жильцам.
Передайте квартиру в управление агентству, они сдают на часы, а ваш доход выше, чем с квартирантов.

а потом эту квартиру дочке? ну, не знаю... соседи опять же совсем не рады будут, а город не большой.

В туристическом центре хорошо квартиру сдавать по дням - гораздо выгоднее, чем на длительный срок. Но есть и минусы: больший износ вещей и время больше тратишь.

[Домохозяйка]

Сообщение от Dukar

время больше тратишь.

Этот минус переодолевается передачей квартиры в управление.

Сообщение от Dukar

а потом эту квартиру дочке?

сейчас, кстати, в любом случае сроки экспозиции недвижимости невелики. так что я не стала бы исходить из того, что именно эта квартира - дочке. Она (квартира) продается, еще что-о продается, добавляется и имеем квартиры двум детям или большее жилье.

Добавлено через 58 секунд

Сообщение от Dukar

соседи опять же совсем не рады будут, а город не большой.

вокзальные бомжы на часы квартиры не снимают , и я, конечно, имела ввиду вариант квартирной гостиницы на сутки. так уж, съязвила по обыкновению

[Лучник]

Ребята, кто-нибудь мне может объяснить, как при 13 % годовых и сумме кредита в 1 000 000 на 10 лет ежемесячная плата получается 15 000? (округлил немного)

[McArry]

Лучник, сложные проценты. индексация каждый месяц

[Лучник]

Сообщение от McArry

Лучник, сложные проценты. индексация каждый месяц

Да, сижу - думаю, вроде как начинаю понимать. Спасибо!

[McArry]

у меня получилось, что где-то 14512 надо платить, чтобы в 10 лет уложиться

[Ilona]

Легко платеж аннуитетный. Сначала вы отдаете преимущественно проценты (130000 или 135000, смотря, как округлили), только потом - тело долга (1000000 на 10 лет 100000 в год, сначала меньше, потом больше). Вобщем, через год вы отдадите 180000, а ваш долг уменьшится на 50000. И в следующий год по новой - 13% с 950000...

[McArry]

Ilona, нет. Если считать как вы сказали, через 10 лет еще платить останется 79+ т.р.

Проценты начисляются каждый месяц (1 млн. х 1.13^(1/12)), потом платите деньги (-14512). Получаете 995724,8 руб. остаток. В следующем месяце тоже самое.

[Burattino]

Сообщение от Dukar

соседи опять же совсем не рады будут

а не наплевать ли на мнение соседей, если в этой квартире сам не живешь, следовательно, периодически сталкиваться (в подъезде и т.п.) в этими людьми не придется?