|
13.12.2012, 09:27 | #291 |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,386
|
На 10.
Спасибо, понятно. |
Реклама | |
|
14.12.2012, 09:32 | #292 |
Advanced Member
Регистрация: 29.08.2012
Сообщений: 284
|
если у вас суровый и беcкомпромиссный аннуитетный платеж, то да, вообще по уму кредит надо брать с расчетом на досрочное погашение
Последний раз редактировалось sum; 14.12.2012 в 11:36. |
14.12.2012, 09:48 | #293 |
Platinum Member
Регистрация: 17.09.2011
Сообщений: 2,771
|
\
невозможно ответить на этот вопрос, не читая пункт об условиях досрочного погашения по именно Вашей ипотеке. Некоторые хитрожопые банки пытаются взять все причитающиеся процентные платежи за весь срок доейстивия договора, или выплачивать неустойку, с ними сравнимую. Тогда или через суд, или не погашать досрочно. |
14.12.2012, 11:26 | #294 |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,386
|
|
14.12.2012, 11:41 | #295 | |
Advanced Member
Регистрация: 29.08.2012
Сообщений: 284
|
Цитата:
насколько я понял, тема началась с идеи Лучника по инвестированию в квартиры у меня такая мысль тоже была и я очень жалею, что такая возможность появилась только сейчас, потому что в настоящее время недвижка в цене уже так не растет, вторичное жилье судя по всему даже будет дешеветь (потому что строят много и быстро и сравнительно недорого), т.е. именно инвестиционный доход сомнителен, кроме того сдача в аренду квартиры подразумевает кроме получения арендной платы ещё и расходы периодические на ремонт, ну и кроме того, нужно иметь значительный первоначальный взнос, чтобы сравнять сумму платежа по кредиту и сумму получаемой арендной платы, а учитывая, что при аннуитете мы первое время платим практически только одни проценты, в случае непредвиденных расходов по квартире или при длительном поиске квартирантов мы слишком много дарим банку мне кажется, это хороший вариант для того, у кого нет своего жилья - проще платить банку те же самый 10 т.р. и получить в собственность квартиру через n-лет, чем маяться с арендой, это уже почти все понимают и наверно сдавать квартиры будет только тяжелее и дешевле ну это всё я относительно своего города, мб у вас вообще всё наоборот)) |
|
14.12.2012, 11:54 | #296 |
Gold Member
Регистрация: 28.08.2009
Адрес: Город дождей и болот
Сообщений: 1,877
|
Лучник, хотела спросить, а у банка вопросов не возникало по поводу того, что у вас есть еще квартира? Я почему-то думала, что материнский капитал можно потратить только на улучшение жилищных условий.
|
---------
Человек предполагает, а Бог располагает.
|
|
14.12.2012, 12:31 | #297 | |
Platinum Member
Регистрация: 17.09.2011
Сообщений: 2,771
|
Цитата:
Про то, как это выглядит у других и про аннуитеты- http://forums.drom.ru/novosibirsk-life/t1151843045.html и http://realty.ngs.ru/forum/board/ipo...rt=9&period=14 |
|
14.12.2012, 14:04 | #298 |
Gold Member
Регистрация: 06.07.2005
Адрес: Город Н.
Сообщений: 1,801
|
sum, то есть, если, например, в ближайших планах - продажа вторичного жилья, делать это лучше непосредственно сейчас? И деньги, вырученные от продажи и положенные на депозит, смогут принести большую прибыль, чем сдача этой квартиры в долгосрочную аренду?
|
---------
Мечтаю научиться быть такой, как все. И даже хуже.
"В конце концов все будет в порядке; если что-то еще не в порядке - стало быть, еще не конец". Скоро буду :) |
|
14.12.2012, 14:33 | #299 |
Platinum Member
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,386
|
У банка вопросов не возникло. Это же и есть улучшение условий. Кроме того, квартира, в которой я живу не моя, а мамина.
|
14.12.2012, 14:35 | #300 |
Gold Member
Регистрация: 28.08.2009
Адрес: Город дождей и болот
Сообщений: 1,877
|
Лучник, ааа, вот это-то все меняет. Просто у меня подруга хочет как-то использовать материнский капитал, но квартира, в которой они живут, принадлежит мужу. Это, судя по всему, осложняет дело.
|
---------
Человек предполагает, а Бог располагает.
|
|