Выход из СНТ

[Рената]

Сообщение от Linka

соседний участок уже будет стоить дороже, а мы его хотим купить по состоянию на сегодняшний день

Ну, тогда задача первая, узнать, участок ли это или "земли" и кто (участка, земель) собственник, ибо купить можно только у собственника при условии, что он хочет продать.

[прохожий]

Сообщение от Linka

прохожий, на каких-то форумах действительно такой порядок приводится.

выяснение чей участок - это и есть первый этап, то есть председатель (или кто там у вас его замещает сейчас) ... может если есть владелец то участок ему и не нужен ... изъятие - надо смотреть устав, обычно там прописывают изъятие в случае неиспользования столько то лет, не уплату взносов и т.д. ... участок нто не в собственности и скорее никак не оформлен ... зачем тогда суд? - это общее собрание решает ...

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от Maksimus

Д.б. постановление местной администрации.
.

в данном случае какое постановление?
они же не индивидуалы - аренда на снт ...

Добавлено через 39 секунд
там скорее всего просто садовая книжка и всё - какая собственность?

[Linka]

Сообщение от Рената

Ну, тогда задача первая, узнать, участок ли это или "земли" и кто (участка, земель) собственник, ибо купить можно только у собственника при условии, что он хочет продать.

участок, точно участок. даже есть его номер в товариществе и кадастровый номер тоже есть. Собственник видимо администрация, раз участок не приватизирован. Но по сути просто так администрация не может его нам продать. Сначала она должна вынести какое-то решение по прошлому хозяину, в том смысле, что он не использовал по назначению выделенные ему земли. А потом выставить на аукцион.
Все-таки вариант найти хозяина участка выглядит как-то лучше. Либо он напишет отказ, и там уже участок или продадут, или передадут его.. Либо сам займется приватизацией и продаст его нам.

[Рената]

Сообщение от Linka

Собственник видимо администрация, раз участок не приватизирован.

Вот это откуда известно?

Сообщение от Linka

Все-таки вариант найти хозяина участка выглядит как-то лучше.

Еще как лучше.

Сообщение от Linka

Либо сам займется приватизацией и продаст его нам.

Вот это тоже хорошо.

[прохожий]

Linka, какая администрация ... это вас максимус не в те дебри увёл ... есть общий массив, который в аренде у снт - вот у снт и есть правоотношения с администрацией, а у каждого члена правоотношения с снт ...

идите к председателю и выясняйте ...

[Linka]

Сообщение от прохожий

изъятие - надо смотреть устав, обычно там прописывают изъятие в случае неиспользования столько то лет, не уплату взносов и т.д. ... участок нто не в собственности и скорее никак не оформлен ... зачем тогда суд? - это общее собрание решает ...

даже если такая возможность прописана в уставе, это противоречит законодательству. Участок не в собственности, но там есть другие правовые отношения - а именно, право бессрочного пользования участком. Просто так его не лишиться, только через суд.

[прохожий]

Сообщение от Linka

Либо сам займется приватизацией и продаст его нам.

вам деньги девать некуда? ... если у него просто садовая книжка и участок ему не нужен в реале просто на вас его перепишут и оформят решение собрания (либо проведут собрание) - если там всё по правилам ...

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Linka

право бессрочного пользования участком.

где оно прописано? ... в каком документе? ... ещё раз говорю если владелец никак не оформлял то у него просто садовая книжка и всё ...

[Linka]

Сообщение от Рената

Вот это откуда известно?

нет, я ошиблась. сейчас нашла решение суда.. суд кстати как раз был по иску к одному из членов СНТ о прекращении права бессрочного пользования земельным участком, об изъятии участка. И там написано, что в 1999 году СТ в собственность администрация передала земельный участок. А уже в 2007 году СНТ как правопреемник СТ перешла вся собственность. То есть собственник не администрация, а СНТ.

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от прохожий

ещё раз говорю если владелец никак не оформлял то у него просто садовая книжка и всё ...

в 1999 году саду был выделена земля, и участки тогда же распределялись.. и насчет права - оно у всех владельцев сада такое. даже если на собрании снт будет принято решение о передаче его нам, и даже если он будет приватизирован - это решение можно будет оспорить, поскольку предыдущий владелец не был лишен своих прав по суду

[прохожий]

Сообщение от Linka

в 1999 году саду был выделена земля, и участки тогда же распределялись.. и насчет права - оно у всех владельцев сада такое. даже если на собрании снт будет принято решение о передаче его нам, и даже если он будет приватизирован - это решение можно будет оспорить, поскольку предыдущий владелец не был лишен своих прав по суду

как документально это право оформлено? ... что из документов есть на участок? ...

[Linka]

Сообщение от Рената

Еще как лучше.

вот. если поставить себя на место этого человека - было бы неприятно, что кто-то может забрать участок, купленный когда-то за большие деньги во время полнейшего правового беспредела, просто потому, что в стране была какая-то фигня с национализацией, потом с приватизацией..
Мы просто сами в такой ситуации - купили гараж в те же 90-е. Администрация опять же выделяла места под гаражи. И там был список тех, кто согласованно строил гаражи. Сейчас начали приватизировать - сначала отказывали, потому что там какая-то теплотраса, то ли труба, то ли еще что.. А теперь оказалось, что наш гараж в числе еще 15 из 100 остальных построен незаконно - его нет в списках. То есть просто пристроены в каждом ряду по 3 гаража. И нам так "повезло". Не дают приватизировать теперь их. И наверно уже эту ситуацию никак не решить.