Ипотека vs. съемное жилье — что лучше?

[Maksimus]

Сообщение от Рената

У нас сотрудница на работе взяла квартиру в ипотеку, ипотека была каким-то чудом в швейцарских франках.

Валютные ипотечники хотели обхитрить государство (т.к. ставки в валюте были ниже), но государство нагнуло и их.

Сообщение от Рената

Так теперь платеж ежемесячный около 70 тысяч (в рублях) и ипотека в два раза больше стоимости квартиры. Цифры, конечно, приблизительные, но и с ними ... трудная ситуация очевидна.

Банкротиться надо. Либо все имущество отписывать на родственников, устраиваться на серую работу и пусть взыскивают крохи по исполнительному листу.

[tanya92]

Сообщение от Maksimus

Валютные ипотечники хотели обхитрить государство (т.к. ставки в валюте были ниже), но государство нагнуло и их.

В точку. И ставки были ниже, и валюта падала. Причем ставки в экзотичной валюте типа франка, иены и др. Были ниже чем в евро и долларах.

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Maksimus;

.


Банкротиться надо. Либо все имущество отписывать на родственников, устраиваться на серую работу и пусть взыскивают крохи по исполнительному листу.

Ипотечную квартиру просто не отпишешь, а банкротство - выход.
Правда, придется претерпеть некоторые неудобства, зато долг списан.

[Maksimus]

Сообщение от tanya92

Ипотечную квартиру просто не отпишешь

Речь, конечно, про другое имеющееся имущество.

[tanya92]

Сообщение от Maksimus

Речь, конечно, про другое имеющееся имущество.

При его наличии, имущества .

А так - все подарили, не мое (по мелочи), зп 5200 (сколько там мрот) и банкрот.
Для ипотечников хороший выход, особенно если долг большой.

[Courtney Love]

Сообщение от tanya92

А так - все подарили, не мое (по мелочи), зп 5200 (сколько там мрот) и банкрот.
Для ипотечников хороший выход, особенно если долг большой.

и вы думаете, что банк оставит жить банкрота в 3-4-х комнатной квартире при таком раскладе? Скорее всего, отнимут, продадут и переселят в намного худшие условия.

Вот кто бы мне растолковал - вот если человек хочет вернуть 13% с суммы переплаты по процентам, то почему утверждается, что это нужно и можно оформлять только вместе с оформлением налогового имущественного вычета? А если люди уже не имеют права на имущ. вычет или просто не хотят пока его оформять?

[tanya92]

Сообщение от Courtney Love

и вы думаете, что банк оставит жить банкрота в 3-4-х комнатной квартире при таком раскладе? Скорее всего, отнимут, продадут и переселят в намного худшие условия.

Вот кто бы мне растолковал - вот если человек хочет вернуть 13% с суммы переплаты по процентам, то почему утверждается, что это нужно и можно оформлять только вместе с оформлением налогового имущественного вычета? А если люди уже не имеют права на имущ. вычет или просто не хотят пока его оформять?

Смысл банкротства - списание долга за невозможностью его погасить. Разумеется, после продажи имущества должника.
С ипотекой банкротство еще изучить надо тонкости.

То, о чем Вы говорите - продажа ипотечной квартиры и погашение кредита. Остатки принадлежат должнику и он купит, на что хватит.
Никто не отнимает и никуда никого не переселяет.
Не может платить кредит - для того квартира и объект залога (ипотеки), чтобы обеспечить возврат кредита.

По второму вопросу - кем утверждается?
Не помню в Налоговом такого. Не хотят оформлять? Так же срок есть для оформления или я чего-то позабыла?
А если купил ипотечную квартиру и уже взял имущественный вычет, кто мешает потом заявить о вычете по процентам?
Понятно, что большинство делает это параллельно, одной декларацией.

[Courtney Love]

Сообщение от tanya92

кто мешает потом заявить о вычете по процентам?

посто я сама, скорее всего, не справлюсь с такими документами, а в налоговой у нас сейчас платно подобные услуги не оказывают. А тетечка в фирме, куда я обратилась, утверждала именно, что нужно все вместе. Понимаю, что она не права.

Сообщение от tanya92

Так же срок есть для оформления или я чего-то позабыла?

я какой это срок? По поводу вычетов, скажем, за образование, 3 года дается. Думала, что и тут так.

[tanya92]

Сообщение от Courtney Love

посто я сама, скорее всего, не справлюсь с такими документами, а в налоговой у нас сейчас платно подобные услуги не оказывают. А тетечка в фирме, куда я обратилась, утверждала именно, что нужно все вместе. Понимаю, что она не права.

.

На nalog.ru была раньше декларация для физ лиц.
Документы не великие, по списку, должен быть на сайте налоговой. На худой конец, в том же консультанте.

[Maksimus]

Сообщение от Courtney Love

я какой это срок?

для недвижки, вроде, он не ограничен.

Сообщение от tanya92

На nalog.ru была раньше декларация для физ лиц.

Можно через личный кабинет заполнить.

[Илья226]

Сообщение от Courtney Love

Вот кто бы мне растолковал - вот если человек хочет вернуть 13% с суммы переплаты по процентам, то почему утверждается, что это нужно и можно оформлять только вместе с оформлением налогового имущественного вычета? А если люди уже не имеют права на имущ. вычет или просто не хотят пока его оформять?

Так возврат НДФЛ по процентам это и есть вычет (ст.220 НК). Причем теперь проценты по ипотеке и стоимость приобретенного жилья независимы- Вы можете вернуть НДФЛ по стоимости одной квартиры, а проценты- по другой. Только про трехлетний срок не надо забывать...
Оформление там не особо геморное- 3-НДФЛ в программке делается быстро. Если уж совсем сибаритсвовать- куча народу этим занимается за пятихатку-рубль (как договоришься).

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от Courtney Love

я какой это срок? По поводу вычетов, скажем, за образование, 3 года дается. Думала, что и тут так.

Это общий срок давности по налогам. Что для вычетов, что для уплаты. Если к примеру НДФЛ не заплатил и три года проехало- усе...долг списан.