Идеи для мелких инвестиций

[Лучник]

Сообщение от Лол

Кстати, налоги платить собираетесь?

Собираюсь их минимизировать.

[Лол]

Сообщение от Лучник

Собираюсь их минимизировать

Вот это правильно

[Домохозяйка]

Сообщение от Лучник

Собираюсь их минимизировать

чего вы собрались минимизировать ?
налог на имущество будет обычный, он другим не бывает
а НДФЛ с арендной платы в любом случае не платиться, потому что не платит его никто

[Лол]

Сообщение от Домохозяйка

налог на имущество будет обычный, он другим не бывает

Можно записать квартиру на пенсионера, тогда налога на имущество не будет вовсе.

[caty-zharr]

Вот такой вопрос к знатокам: при продаже квартиры, которой владел меньше 3 лет, нужно платить налог. Как он расчитывается? 13% от прибыли = стоимость квартиры при продаже минус стоимость квартиры при покупке и на эту сумму налог 13% или как?

[Лол]

По-моему 13% от суммы, которую Вы получили с покупателя.

[Dukar]

Лучник, поздравляю!
При сдаче проще обойтись без риэлтора. Риэлтору платят один раз жильцы, обычно в размере месячной арендной платы. Лучше сами найдите желающих снимать, и не забудьте взять плату сразу а 2 месяца: первый и последний - в качестве залога.
Косметический ремонт можно и своими силами сделать - покрасить, поклеить обои. Если окна надо менять, то зимой гораздо выгоднее.

[Лол]

Сообщение от Dukar

окна менять

Это уж на капитальный ремонт смахивает. И вообще - студентам и со старыми окнами сойдет.

[Домохозяйка]

Сообщение от caty-zharr

13% от прибыли = стоимость квартиры при продаже минус стоимость квартиры при покупке

именно так. Или можно уменьшить доход на фиксированную сумму 1 млн, если стоимость квартиры при покупке была вдруг меньше.

как правило, с покупателем договариваются и указывают в договоре меньшую сумму чтоб не платить налог.

[Лучник]

Сообщение от Домохозяйка

а НДФЛ с арендной платы в любом случае не платиться, потому что не платит его никто

Платят. Минимизированно, конечно