Идеи для мелких инвестиций

[Ink]

Сообщение от Домохозяйка

как правило, с покупателем договариваются и указывают в договоре меньшую сумму чтоб не платить налог.

ПО квартирам такое сейчас очччень редко встретишь: никто не рискует такими вещами. Вот с авто - другое дело.

[Dukar]

Сколько стоит жилье в разных регионах России
Цены на жильё в разных регионах России - во флэш-инфографике РИА Новости.

[will]

Сообщение от Dukar

Цены на жильё в разных регионах России - во флэш-инфографике РИА Новости.

И опять РИА -новости жжот!
В Приморье жилье эконом класса стоит 77613
а элитное- 65889.
Кто еще хочет рассказать что-то новое про "достоверность"инфы от РИА Новости?

[Dukar]

Сообщение от will

И опять РИА -новости жжот!
В Приморье жилье эконом класса стоит 77613
а элитное- 65889.
Кто еще хочет рассказать что-то новое про "достоверность"инфы от РИА Новости?

мда...

[Ilona]

Про Москву тоже фигня написана -- цены на якобы "элитные" (190 000 р/метр2) соответствуют ценам на самые обычные и даже в хлам убитые квартиры в не-элитных домах, просто в нормальном районе (даже не в центре). А в элитных домах такая цена может быть только если дом находится в примкадье.

[Dukar]

Сообщение от Ilona

цены на якобы "элитные" (190 000 р/метр2)

а на вторичном рынке 242 458
почему так?

[Ilona]

Dukar, я не поняла вопроса?

[Dukar]

Сообщение от Ilona

Dukar, я не поняла вопроса?

почему элитное жилье на вторичном рынке дороже? или это ошибка в данных по первичному рынку (190 000)?

[Ilona]

А...понятно. Нет, это не ошибка. В жилье любого класса вторичка дороже новостройки. Под новостройкой имеется в виду дом в разной степени готовности -- от стадии котлована до стадии сдачи Госкомиссии, но до оформления метров в собственность.
Соответственно, покупая новостройку вы несете различные риски -- начиная от того, что дом вообще не будет достроен (если покупаете на стадии котлована), до всяческих проблем с подключением коммуникации (дома стоят -- света/газа/воды нет -- ремонт делать нельзя, жить нельзя), до проблем с оформлением собственности. Множество случаев, когда людям уже выдали ключи, а собственность приходится оформлять по суду.
Из-за этих рисков и разница в цене.
Ну и к тому, что с ликвидностью квартиры могут быть проблемы, так еще и + в новостройке еще долго нельзя жить комфортно -- пока большая часть жителей не сделает ремонт.

[Dukar]

Сообщение от Ilona

В жилье любого класса вторичка дороже новостройки.

спасибо! понятно