Идеи для мелких инвестиций

[Лучник]

Сообщение от sum

мне кажется, это хороший вариант для того, у кого нет своего жилья - проще платить банку те же самый 10 т.р. и получить в собственность квартиру через n-лет, чем маяться с арендой, это уже почти все понимают и наверно сдавать квартиры будет только тяжелее и дешевле

Это так. Поэтому купил квартиру прямо за первым корпусам вуза. В качестве квартиры для аренды ее ценность вряд ли пострадает.

[Maksimus]

Сообщение от VesterBro

И деньги, вырученные от продажи и положенные на депозит, смогут принести большую прибыль, чем сдача этой квартиры в долгосрочную аренду?

Cейчас - да, почти в 2 раза на депозите выгодней. Что будет в долгосрочной перспективе - это к гадалке.

[sum]

Сообщение от will

я читаю договоры ДО их подписания, поэтому ситуация с банковской голимой разводкой по ипотеке ко мне не относится.
Про то, как это выглядит у других и про аннуитеты- http://forums.drom.ru/novosibirsk-life/t1151843045.html и http://realty.ngs.ru/forum/board/ipo...rt=9&period=14

По вашей ссылке:

• требования банка по ипотечным договорам о любых видах страхования (жизни и здоровья, потери права собственности, внутренней отделки), кроме как о страховании самого предмета залога — незаконны и подлежат взысканию (возврату вам);
• страхование жизни и здоровья заемщика по потребительским и автокредитам, требование о котором включено в сам кредитный договор — незаконно и подлежит взысканию (возврату вам).

надо будет посмотреть судебную практику, по страховке точно могу сказать, что это неправда, контора видимо просто оч хочет заработать

Сообщение от VesterBro

sum, то есть, если, например, в ближайших планах - продажа вторичного жилья, делать это лучше непосредственно сейчас? И деньги, вырученные от продажи и положенные на депозит, смогут принести большую прибыль, чем сдача этой квартиры в долгосрочную аренду?

вполне возможно, но я не знаю какая у вас квартира, не знаю величину арендной платы в вашем регионе и т.д.
на банковском депозите не заработаете, потому что инфляция, да и подлежащая страхованию сумма вклада ограничена сверху, т.е. нужно учитывать риск
я бы депозит не выбрал, но у меня выбора и нет потому как нет капитала))

Лучник, удобное расположение жилья это оч хорошо

[Maksimus]

Сообщение от sum

на банковском депозите не заработаете, потому что инфляция

Так если цены на квартиры не растут, то инфляция "съедает" и вложенные в квартиру деньги.
Вот смотрите. Есть у вас однушка у МКАД (ведь за ней как известно жизни нет), стоимостью 5,5 млн. Вы ее сдаете за 20 т.р., пусть даже это "на руки". Т.е. 240 т.р. за год.
Если положить 5,5 млн на депозиты, пусть даже под 10% (хотя можно и больше), вы получите 550 т.р. и никакого геморроя с ремонтом-сдачей квартиры. Цены за год на квартиры почти не выросли. Ну и что выгоднее (в ближнесрочной перспективе)?

Сообщение от sum

да и подлежащая страхованию сумма вклада ограничена сверху, т.е. нужно учитывать риск

Обходится раскладыванием на депозиты в нескольких банках.

[sum]

Сообщение от Maksimus

Так если цены на квартиры не растут, то инфляция "съедает" и вложенные в квартиру деньги.
Вот смотрите. Есть у вас однушка у МКАД (ведь за ней как известно жизни нет), стоимостью 5,5 млн. Вы ее сдаете за 20 т.р., пусть даже это "на руки". Т.е. 240 т.р. за год.
Если положить 5,5 млн на депозиты, пусть даже под 10% (хотя можно и больше), вы получите 550 т.р. и никакого геморроя с ремонтом-сдачей квартиры. Цены за год на квартиры почти не выросли. Ну и что выгоднее (в ближнесрочной перспективе)?

так я с вами согласен, но это не заработок, потому как инфляция >= ставка по депозиту + не забывайте, что у нашей страны богатые традиции по отбору денег у населения, поэтому если вы не олигарх, то вкладывать такую гору денег в депозит страшно дб

[VesterBro]

Maksimus, sum, понятно, спасибо.

[Maksimus]

Сообщение от sum

поэтому если вы не олигарх, то вкладывать такую гору денег в депозит страшно дб

А куда еще вкладывать? При условии, что вложить в квартиру денег не хватит.

[will]

Сообщение от Maksimus

А куда еще вкладывать?

да кто куда.
Ксто в интернет стартапы, кто в ценные бумаги

[Jacky]

Сообщение от Maksimus

А куда еще вкладывать?

В хайпы.

[Лучник]

Сообщение от Maksimus

пусть даже под 10%

Многовато для солидных банков. Кроме того, это ж в сколько банков нужно рассовать, учитывая, что застрахованная сумма невелика?

А еще, мы ж на самом деле не капиталисты.
Цель-то не последняя - обеспечить детей жильем.

Возможно, в будущем жилье обесценится (и машину снова будут менять на видеомагнитофон, а видеомагнитофон на квартиру, как во времена Perestroyki). Но в этого нам предугадать не дано: действуем в заданных условиях.