Портал аспирантов
 

Вернуться   Портал аспирантов > Общие > Свободное общение

Ответ
 
Опции темы
Старый 20.11.2023, 00:30   #111
Courtney Love
Silver Member
 
Регистрация: 13.06.2014
Сообщений: 842
По умолчанию

За последние 15 - 20 лет я лично вообще не помню, что бы квартиры дешевели. Да, цены в некоторые моменты могли чуть упасть, стать немного ниже, чем, скажем, полгода назад. Но они всё равно стоили дороже, чем, например, три года назад. Всё это сложно назвать падением цены.

Добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от Иван 1980 Посмотреть сообщение
Courtney Love, все верно, для такого нужен риэлтор.
Ну, и сколько, интересно, нужно отдать риэлтору за три сделки по продаже и одну покупку? Я их просто не люблю, риэлторов. Они не несут никакой юридический ответственности, на самом деле, за чистоту ваших сделок.
Courtney Love вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 20.11.2023, 06:23   #112
nauczyciel
Platinum Member
 
Аватар для nauczyciel
 
Регистрация: 18.10.2007
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 6,693
По умолчанию

Courtney Love, риэлтору платят не за юридическую ответственность, а за консультационные услуги. Просто надо это принять, и пользоваться услугами - хороший риэлтор очень полезен.

Добавлено через 3 часа 20 минут
Цитата:
Сообщение от Иван 1980 Посмотреть сообщение
Новостройки меня не интересуют, потому что если это не бизнес и элит, то строятся они в районах бедноты или вообще человейники
Чем плохи новостройки в районах бедноты и человейники? Там же всегда будут цены низкие (т.е. можно потихоньку жильё покупать), и спрос присутствовать (отдельная квартира всяко лучше коммуналки).
nauczyciel вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2023, 08:30   #113
Иван 1980
Advanced Member
 
Аватар для Иван 1980
 
Регистрация: 02.10.2022
Адрес: Петербург
Сообщений: 580
По умолчанию

nauczyciel, парадокс Петербурга в том, что жилье в центре города в виде коммуналок дешевле, чем человейники. Плюс они перегоужены транспортом и там нет инфраструктуры. И не будет. А зачем покупать дешево там, где у местных куча проблем, если можно купить в центре города в 1,5 раза дешевле и без проблем инфраструктуры?
Плюс если место хорошее, можно по этому алресу начать брать заказы на реставрацию. А в человейниках каждую копейку считают и они смерть для художников и мастеров.

И да, хороший риэлтор найдет нужное дешевле, чем по рынку и под заказ.
Иван 1980 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2023, 08:39   #114
Лучник
Platinum Member
 
Аватар для Лучник
 
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,261
По умолчанию

Бывал я в питерской коммуналке на Б. Зеленина.

Это таки треш!
Лучник вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2023, 08:43   #115
nauczyciel
Platinum Member
 
Аватар для nauczyciel
 
Регистрация: 18.10.2007
Адрес: Екатеринбург
Сообщений: 6,693
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Иван 1980 Посмотреть сообщение
парадокс Петербурга в том, что жилье в центре города в виде коммуналок дешевле, чем человейники
Это не парадокс - это нормально. Люди предпочитают жить в отдельных квартирах, пусть и в человейниках.
Цитата:
Сообщение от Иван 1980 Посмотреть сообщение
зачем покупать дешево там, где у местных куча проблем, если можно купить в центре города в 1,5 раза дешевле и без проблем инфраструктуры?
Вопрос в ликвидности. Насколько будет спрос на коммуналки, когда захотите продать комнаты в них?
nauczyciel вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2023, 09:44   #116
Лучник
Platinum Member
 
Аватар для Лучник
 
Регистрация: 27.04.2009
Сообщений: 10,261
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nauczyciel Посмотреть сообщение
Насколько будет спрос на коммуналки, когда захотите продать комнаты в них?
Кто-нибудь да купит. Исторический центр, прописка.

Почем, кстати, комнатки в дореволюционном фонде?
Лучник вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2023, 10:03   #117
Иван 1980
Advanced Member
 
Аватар для Иван 1980
 
Регистрация: 02.10.2022
Адрес: Петербург
Сообщений: 580
По умолчанию

Лучник, питерские коммуналки - это очень специфично. Может быть квартира от агрессивных алкоголиков, до тихой интеллигенции. Но в любом случае спрос на них есть всегда, потому что покупают люди, которые хотят ходить на работу или пешком 10 минут, или на транспорте максимум 20-30 минут в один конец. Альтернатива коммуналкам по цене и квадратам - всегда были студии в человейникам. Но там до работы - 1,5 часа в один конец. И качество жилья в разы хуже. Но с ростом цен пузыря коммуналки в цетре подросли в 1,5 раза, а студии на краю света - в 2-2,5 раза. Отчасти потому что выросло цифровое поколение, которые в коммуналках жить не сможет никогда из-за современных психологических травм от интернета.
Так что коммуналки теперь - удел приезжих и бедных. Но из-за удобного расположения всегда уходят сразу при средней или низкой цене.
Иван 1980 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2023, 10:05   #118
Рената
Silver Member
 
Аватар для Рената
 
Регистрация: 17.07.2013
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 946
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Иван 1980 Посмотреть сообщение
Отчасти потому что выросло цифровое поколение, которые в коммуналках жить не сможет никогда из-за современных психологических травм от интернета.
Вот эта фраза меня заинтересовала очень.
Что имеется ввиду?
---------
Если глупеют все скопом, то кто это заметит? (с)
Рената вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2023, 10:06   #119
шайтан-механик
Member
 
Регистрация: 04.11.2015
Сообщений: 75
По умолчанию

Лучник, сейчас из одной коммуналки делают много студий.
крохотная комнатка, небольшой санузел. если высота потолков позволяет, то делают второй мини этаж. туда можно кинуть матрас и сделать спальное место.
стоят такие избушки в центре СПБ от 4 млн.
---------
Череда трагических событий и ты главный инженер.
шайтан-механик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.11.2023, 10:10   #120
Иван 1980
Advanced Member
 
Аватар для Иван 1980
 
Регистрация: 02.10.2022
Адрес: Петербург
Сообщений: 580
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лучник Посмотреть сообщение
Кто-нибудь да купит. Исторический центр, прописка.

Почем, кстати, комнатки в дореволюционном фонде?
При средней цене за квадрат в Питере в 180-230 000 рублей (и это эконом, то есть человейники и многоэтажки далеко от центра), комнаты в 100-140 000 за метр в Центре. Недавно упустил 25 метров за 2,5 млн - потолки 3,8 метра, историческая лепнина, паркет и камин, дорогой район центра города (обычно 300-500 000 рублей за квадрат).
Иван 1980 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



Текущее время: 16:34. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2024, «Аспирантура. Портал аспирантов»
Рейтинг@Mail.ru