Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

[Домохозяйка]

Сообщение от tanya92

по адресу участка.

у меня
тульская обл, Подлольский р-н, дер. Пеньково
и все

[tanya92]

Сообщение от Домохозяйка

у меня
тульская обл, Подлольский р-н, дер. Пеньково
и все

Будут в кадастр заносить, присвоят.
Там еще какая-то муть с кадастровым учетом.
Метод работы с рос реестром - отдаете им документы и ждете. Отказ у низ ограниченный, если что не хватает - будет приостановка с основаниями. Основания доносятся и все регистрируется.


Не по теме - люди, как сделать, чтоб айпад перестал слова проверять?????

[Рената]

Домохозяйка, по моему мнению, план работы такой:
1. Делаете декларацию на дом.
2. Подаете ее вместе с документом на земельный участок в кадастровую палату, ставите на учет объект недвижимости, получаете кадастровый паспорт.
3. Подаете кадастровый паспорт, документ на ЗУ в регистрационную палату, регистрируете право собственности на дом.

[Степан Капуста]

Сообщение от Домохозяйка

у меня
тульская обл, Подлольский р-н, дер. Пеньково
и все

На перепись 2010 года всем домам и улицам номера и названия дали. Так что будет что-то типа «дер. Пеньково, улица Заднебомжинская, дом 5» или хотя бы «дер. Пеньково, 1234-ая линия, дом 789».

[Домохозяйка]

Сообщение от Рената

1. Делаете декларацию на дом.
2. Подаете ее вместе с документом на земельный участок в кадастровую палату, ставите на учет объект недвижимости, получаете кадастровый паспорт.
3. Подаете кадастровый паспорт, документ на ЗУ в регистрационную палату, регистрируете право собственности на дом.

У меня не дача, у меня жилой дом.
Думаю, невыгодно мне его как дачу регистрировать.

Значит нужен кадастровый паспорт, а для этого техник БТИ внутри дома все измеряет и рисует план?

Добавлено через 3 минуты
Весело прошла встреча с каким-то юристом, наслушалась про разрешение на строительство задним числом, СЭС, пожарников, расстояние от забора и проч.
А то, что мы обсуждаем никуда не годится.

[tanya92]

Сообщение от Домохозяйка

У меня не дача, у меня жилой дом.
Думаю, невыгодно мне его как дачу регистрировать.

Значит нужен кадастровый паспорт, а для этого техник БТИ внутри дома все измеряет и рисует план?

Добавлено через 3 минуты
Весело прошла встреча с каким-то юристом, наслушалась про разрешение на строительство задним числом, СЭС, пожарников, расстояние от забора и проч.
А то, что мы обсуждаем никуда не годится.

Юрист говорит то, что должно быть в идеале и почему-то не сделано - сперва разрешение на строительство, потом дом. Ну, иногда наоборот.

Второй идеал - статья 222 ГК - сперва все круги ада, потом суд.

Дачка - решение проблемы с минимальными потерями. Механизм и обсудили

А вообще, самоволка интересная вещь, про приобретение права собственности на нее можно почитать пленум ВАС и ВС номер 10/22 года 2010-го.

[Фагот]

Гениальный ответ начальника Управления Росреестра по Алтайскому краю Е.В. Бандурова:

"Раньше в качестве основания для регистрации требовался также кадастровый паспорт индивидуального жилого дома. Получается, что теперь его получать не нужно?

Действительно, недавно были внесены изменения относительно того, что кадастровый паспорт больше не является основанием для государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом. Однако нужно понимать различия между правоустанавливающим документом и документом, подтверждающим проведение государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Отсутствие кадастрового учета объекта недвижимости по-прежнему является основанием для отказа в государственной регистрации прав.
В этой связи указанные изменения не освобождают граждан от проведения кадастрового учета объекта индивидуального жилищного строительства. Однако представлять на регистрацию кадастровый паспорт объекта, действительно, необязательно. Государственный регистратор самостоятельно запросит его в порядке внутриведомственного взаимодействия в органе кадастрового учета. При этом в случае если заявителем не будет произведен кадастровый учет объекта индивидуального жилищного строительства, кадастровый паспорт регистратору не поступит, что будет основанием для отказа в государственной регистрации прав."

http://www.belokurikha-smi.ru/publ/o...mja/1-1-0-1984

[Рената]

Сообщение от Домохозяйка

А то, что мы обсуждаем никуда не годится.

А чего не годится то?

[Домохозяйка]

Этот юрист утверждает, что упрощенного порядка:
1) делаем кадастровый паспорт на дом
2) идем в Росрегистрацию со свидетельством на землю и кадастровым паспортом на дом и получаем свидетельство на дом
не существует. Но из чтения интернета и обсуждения здесь, я поняла, что это возможно.

[Рената]

Сообщение от Домохозяйка

Значит нужен кадастровый паспорт, а для этого техник БТИ внутри дома все измеряет и рисует план?

Вам нужна только декларация об объекте недвижимости. И Вы ее можете изготовить самостоятельно. Кадастровый паспорт изготовит кадастровая палата на основании тех сведений, которые Вы сообщите в декларации.