Идеи для мелких инвестиций

[Ilona]

Конечно, с оговоркой: это жилье должно находиться также и в районах одного класса. А так-то конечно, "элитная двушка с евроремонтом" в Дегунино или Бирюлево может стоить дешевле убитой эконом-двушки на Академической 5 м.п., не говоря уже о Центре.

[Jacky]

Сообщение от Jacky

лесенка ткс

С 21 декабря снижаются проценты, так что если кто планирует построить лесенку, поторопитесь до 21 числа. Ставки по вкладам фиксируются на момент фактического внесения первого взноса на весь срок вклада.

[VesterBro]

Добрый вечер всем!

Лучник, запоздало присоединяюсь к поздравлениям по поводу Вашего удачного приобретения
Поделитесь, пожалуйста, опытом, удалось ли воплотить в жизнь идею, описанную в 1-м посте? У меня не праздный интерес, тоже в планах было попытаться реализовать подобную схему.

[Лучник]

Сообщение от VesterBro

Поделитесь, пожалуйста, опытом, удалось ли воплотить в жизнь идею, описанную в 1-м посте? У меня не праздный интерес, тоже в планах было попытаться реализовать подобную схему.

Удалось частично: всего не покрывает. Ежемесячная выплата банку теперь 15 000. Арендная плата - 8 500. В строке убытков еще квартплата - 1 500.

Итого, мой чистый ежемесячный убыток - 8 тр.

Терпимо.

[Maksimus]

Лучник, а сколько в кредит брали?

[VesterBro]

Сообщение от Лучник

Удалось частично: всего не покрывает. Ежемесячная выплата банку теперь 15 000. Арендная плата - 8 500. В строке убытков еще квартплата - 1 500.
Итого, мой чистый ежемесячный убыток - 8 тр.
Терпимо.

Спасибо.

Действительно, очень терпимо

А вот в наших краях при аналогичной стоимости аренды однушки затраты на квартплату будут примерно вдвое больше ваших

[Лучник]

Сообщение от Maksimus

Лучник, а сколько в кредит брали?

В кредит я брал 1 400 000 из которых 400 00 было покрыто "материнским капиталом". Т.е. в итоге, кредит в миллион.

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от VesterBro

Действительно, очень терпимо

А в дальнейшем, надеюсь, станет еще проще, т.к. арендная плата вместе с инфляцией будет расти, а сумма взноса - нет.

[Вляпалась...]

Сообщение от Лучник

А в дальнейшем, надеюсь, станет еще проще, т.к. арендная плата вместе с инфляцией будет расти, а сумма взноса - нет.

Коммуналка тоже будет расти.

[Лучник]

Сообщение от Домохозяйка

Ну есть знакомые, кто так рассуждают: плачу сейчас 15 тыс в месяц. кредит лет на 20, вроде как ощутимо, но через 10 лет эти 15 тыс будут тьфу. Так зачем спешить отдавать ? Логика есть, но я не согласна.

Кстати, для меня стала актуальна эта проблема. Имеет ли смысл досрочное погашение?

Добавлено через 43 секунды

Сообщение от Вляпалась...

Коммуналка тоже будет расти.

Это я точно отобью в арендной плате.

[Домохозяйка]

Сообщение от Лучник

Имеет ли смысл досрочное погашение?

А на сколько у вас лет ?
Я не стала бы растягивать погашение на 20 лет, так риски совершенно непредсказуемы.
Но и не стала бы жестко урезать потребление, выплачивая за год-два.
Есть какая-то золотая середина 4-8 лет, имхо.