Идеи для мелких инвестиций

[Ilona]

Ну, нет так нет! У нас просто был кредит и я его смысл поняла так. При сроке 15 лет и сумме 2.5 млн ежемесячный платеж был около 34 т.р. И за первый год из уплаченных почти 400тыс в погашение долга должны была уйти какая-то смешная сумма - 50 или 70 тыс. Если так и платить все 15 лет, то переплата выйдет более, чем в 2 раза. Берете 2.5, отдаете около 6.

[Лучник]

Кто-нибудь знает, насколько серьезно банк проверяет чистоту ипотечной сделки?

Или им пофиг (т.к. все застраховано) и рискую только я?

[Kayra]

Сообщение от Лучник

Кто-нибудь знает, насколько серьезно банк проверяет чистоту ипотечной сделки?

По идее, им пофиг: деньги они Вам выдали и Вы их должны вернуть с процентами, а если Вас обманули, их это не касается.

[Лучник]

Сообщение от Kayra

Вы их должны вернуть с процентами,

Но залогом по этому обязательству является квартира. В случае, если я оказался несостоятельным должником, они забирают квартиру (или я рискую и другим имуществом)?

Если я рискую только квартирой, а ее нет, так я, получается, ничем не рискую.

Т.е. вопрос: рискую ли я всем своим имуществом по ипотечному займу?

[will]

Сообщение от Лучник

Кто-нибудь знает, насколько серьезно банк проверяет чистоту ипотечной сделки?

застрахуйте сделку
Ну, и заодно почитайте про реалии http://rusipoteka.ru/mforum/index.php?showtopic=624

[Ilona]

Сообщение от Лучник

Т.е. вопрос: рискую ли я всем своим имуществом по ипотечному займу?

На этот вопрос стоит искать ответ в вашем кредитном договоре. Пусть меня поправят юристы, но тут вступает в противоречие "ответственность всем имуществом" и специфическое понятие "единственное жилье". То есть в договоре могут написать. что вы отвечаете всем имуществом но лишить единственного жилья человека практически невозможно (продать с молотка и выкинуть на улицу). А вот в случае с мошенничеством (квартиры у вас нет - её оспорили в суде другие владельцы), кредит все равно возвращать придется и хорошо, если за вас это в полном объеме сделает страховая компания. У нас квартиру проверял и банка, и страховая.

[will]

Сообщение от Ilona

специфическое понятие "единственное жилье".

Это было примерно до 2011 так. Сейчас на то, что жилье - единственное, забивают. Верховный Суд на страже интересов

[Лучник]

Сообщение от Ilona

хорошо, если за вас это в полном объеме сделает страховая компания.

Ну, на них вся надежда.

[Ilona]

Тогда такой нюанс - надо страховать не только на сумму кредита, но и на сумму первоначального взноса.
Банк требует только на сумму кредита.

[Лучник]

Сообщение от Ilona

Тогда такой нюанс - надо страховать не только на сумму кредита, но и на сумму первоначального взноса.
Банк требует только на сумму кредита.

наверно, нужно страховать для банка на сумму кредита, а для себя - на сумму трат за год + взнос.