Портал аспирантов
 

Вернуться   Портал аспирантов > Общие > Дискуссионный зал > Юридические науки

Ответ
 
Опции темы
Старый 14.06.2016, 14:13   #11
Linka
Advanced Member
 
Аватар для Linka
 
Регистрация: 27.09.2012
Сообщений: 487
По умолчанию

Maksimus, спасибо!
Linka вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 14.06.2016, 15:00   #12
прохожий
Заблокирован
 
Регистрация: 26.09.2013
Сообщений: 7,468
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maksimus Посмотреть сообщение
Нет, автоматически членство не дается. Например, у меня в доме есть ТСЖ, но я не член ТСЖ.
"
если предыдущий хозяин был, то обременение вы все равно несете поскольку
Цитата:
Сообщение от Maksimus Посмотреть сообщение
Вы должны нести расходы на содержание общего имущества собственников. Вообще эта тема непростая...
"
прохожий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.06.2016, 15:00   #13
Zaic
Member
 
Регистрация: 25.06.2013
Сообщений: 110
По умолчанию

Автоматически в члены товарищества вы не включаетесь совершенно точно.
Там ещё вступительные взносы обычно просят. Будьте готовы.
Zaic вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.06.2016, 15:16   #14
Maksimus
Platinum Member
 
Аватар для Maksimus
 
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 6,957
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от прохожий Посмотреть сообщение
если предыдущий хозяин был
был.

Цитата:
Сообщение от прохожий Посмотреть сообщение
обременение вы все равно несете поскольку
это никакое не обременение, это обязанность, в моем случае, собственника многоквартирного дома, установленная законом, независящая от членства в ТСЖ. Так что не надо путать одно с другим.
Maksimus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.06.2016, 15:20   #15
прохожий
Заблокирован
 
Регистрация: 26.09.2013
Сообщений: 7,468
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maksimus Посмотреть сообщение
это никакое не обременение, это обязанность, в моем случае, собственника многоквартирного дома, установленная законом, независящая от членства в ТСЖ. Так что не надо путать одно с другим.
и чем это отличается от членства ...

ПС причем тут ТСЖ ... давайте про СНТ ...
прохожий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.06.2016, 15:26   #16
Maksimus
Platinum Member
 
Аватар для Maksimus
 
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 6,957
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от прохожий Посмотреть сообщение
и чем это отличается от членства ...
тем, что ТСЖ может установить доп.поборы, не предусмотренные законом, только для членов. Но тут много нюансов, тема непростая.

Добавлено через 41 секунду
Цитата:
Сообщение от прохожий Посмотреть сообщение
причем тут ТСЖ
в подходе...
Maksimus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.06.2016, 18:04   #17
Рената
Advanced Member
 
Аватар для Рената
 
Регистрация: 17.07.2013
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 323
По умолчанию

На самом деле тема про СНТ (равно как и ДНП -дачные некоммерческие партнерства) и т.д. достаточно сложная, правильно Maksimus говорит. Я занимаюсь подобными вопросами и по работе, и как собственник земельного участка в садоводстве. Как показывает практика, везде, где у вещи более чем один собственник, дела нормально не делаются! Или делаются нормально, но с такими героическими усилиями!
Если по теме: в садоводстве большинство вопросов (решения/нерешения) зависит от председателя.
Все садоводства абсолютно разные. Надо читать устав и немного между строк.
Когда мне мой отец дарил участок, я автоматически стала членом СНТ. Все его долги (если бы были) автоматом переходили к новому владельцу. Если бы я захотела перестать быть членом СНТ, надо было бы писать заявление. Членские взносы от этого меньше бы не стали, т.к. пользования имуществом общим (дорога, противопожарный водоем и т.д.) не прекратилось бы. Членские взносы СНТ может взыскивать в том числе и по суду. И обычно правление СНТ строго бдит за этим. По крайней мере у нас.
Что касается покупки соседних участков, надо выяснить, кто их владельцы. Это знает, как тут правильно заметили, председатель и может знать Росреестр. Посмотрите публичную кадастровую карту. Как-то так..
Рената вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2016, 10:46   #18
Linka
Advanced Member
 
Аватар для Linka
 
Регистрация: 27.09.2012
Сообщений: 487
По умолчанию

Рената, спасибо за отклик!

Цитата:
Сообщение от Рената Посмотреть сообщение
Как показывает практика, везде, где у вещи более чем один собственник, дела нормально не делаются! Или делаются нормально, но с такими героическими усилиями!
абсолютно с этим согласна! это и расстраивает. Думали уже этот участок продать, и купить другой не в СНТ. Но проблема в том, что продать за те деньги, которые он действительно стоит, у нас не получится. Очень много участков выставлено, а спрос на них небольшой. Зато купить дешевле хороший участок тоже вряд ли получится. Хорошие участки продавать не торопятся, участки по 5 лет стоят с высоким ценником. Лучше наверно остаться при своем.

Цитата:
Сообщение от Рената Посмотреть сообщение
Когда мне мой отец дарил участок, я автоматически стала членом СНТ.
сейчас внимательно почитала и ФЗ, и комментарии юристов к нему. Человек не может автоматически стать членом СНТ. Это незаконно. Человек становится членом СНТ (при условии что имеет участок в СНТ) только если принято решение на собрании членов. То есть должен быть протокол собрания подписанный, что такое решение принято. Но и желание этого человека должно быть, хочет он быть членом СНТ или нет. Просто так его членом СНТ никто сделать не может.

Цитата:
Сообщение от Рената Посмотреть сообщение
Все его долги (если бы были) автоматом переходили к новому владельцу.
По поводу долгов также. Никакие долги ни к кому автоматом не переходят. Правление по суду может взыскать с прошлого собственника его долги, новый собственник никакого отношения к этим долгам не имеет. это если по закону. другое дело, что в СНТ эти долги могут в какие-нибудь дополнительные расходы впихнуть, но это незаконно и легко обжалуется в суде.

Цитата:
Сообщение от Рената Посмотреть сообщение
Посмотрите публичную кадастровую карту
спасибо за совет! я и не знала, что такая карта есть. Оказывается за нашим участком не 1, а целых 3 участка. Правда теперь мы понять не можем, где они там находятся. Места на 1 участок, а дальше лес сплошняком
Linka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2016, 12:43   #19
Maksimus
Platinum Member
 
Аватар для Maksimus
 
Регистрация: 07.02.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 6,957
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Linka Посмотреть сообщение
По поводу долгов также. Никакие долги ни к кому автоматом не переходят.
Я не изучал подробно законодательство СНТ, т.к. особо не было надобности, но по квартирам единственные долги, которые переходят от старого собственника - это капремонт. Это прямо оговорено в ЖК.

Также надо при купле-продаже фиксировать в акте показания счетчиков, этого многие не делают и потом не могут доказать, когда образовались долги - при старом собственнике или после покупки.


Цитата:
Сообщение от Linka Посмотреть сообщение
Человек не может автоматически стать членом СНТ. Это незаконно. Человек становится членом СНТ (при условии что имеет участок в СНТ) только если принято решение на собрании членов. То есть должен быть протокол собрания подписанный, что такое решение принято. Но и желание этого человека должно быть, хочет он быть членом СНТ или нет. Просто так его членом СНТ никто сделать не может.
Да.
Maksimus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2016, 18:01   #20
Рената
Advanced Member
 
Аватар для Рената
 
Регистрация: 17.07.2013
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 323
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Linka Посмотреть сообщение
Человек не может автоматически стать членом СНТ. Это незаконно. Человек становится членом СНТ (при условии что имеет участок в СНТ) только если принято решение на собрании членов. То есть должен быть протокол собрания подписанный, что такое решение принято. Но и желание этого человека должно быть, хочет он быть членом СНТ или нет. Просто так его членом СНТ никто сделать не может.
Поскольку это было очень давно, я могу не помнить всех подробностей. Но происходило все примерно так. Мы с отцом заключили договор дарения участка, зарегистрировали переход права. Потом я подъехала с документами и садоводческой книжкой в правление, мне на этой же книжке вместо его фамилии написали мою. Посмотрели, уплачены ли взносы, сказали что ничего платить за старого собственника не надо (а были прецеденты и они типа взыскивали с нового члена долги старого). Видимо, я устно выразила согласие стать членом СНТ, поэтому, наверное, на каком-то собрании и был какой-то протокол о принятии меня в их общество, но лично я нигде не расписывалась и на руках у меня никакого документа нет, а я бумажки все педантично собираю и храню. Вообщем, как-то все прошло тихо и незаметно. Только теперь вот думаю, что с эти участком делать.

Цитата:
Сообщение от Maksimus Посмотреть сообщение
Также надо при купле-продаже фиксировать в акте показания счетчиков, этого многие не делают и потом не могут доказать, когда образовались долги - при старом собственнике или после покупки.
Хе-хе, у меня братец, покупая квартиру, потребовал вот это вот самое со счетчиками проделать. Еще и сохранность пломб осматривал. Агент продавца и сам продавец были в шоке...

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Linka Посмотреть сообщение
Правда теперь мы понять не можем, где они там находятся. Места на 1 участок, а дальше лес сплошняком
Ну где лес, там и участок. Почему бы на участке не быть лесу?

Добавлено через 1 час 17 минут
Вот еще к проблеме участков в СНТ и фееричности нашего земельного законодательства. История из жизни. Организовали люди ДНП на землях сельхозназначения. Провели публичные слушания по вопросу изменения вида разрешенного использования с "сельскохозяйственное использование" на "для дачного строительства". Администрация издала соответствующее постановление. Внесли сведения в кадастр, реестр прав. Получили новые документы. Участки продали. Люди построили домики (3 этажа вверх, три вниз, но это детали). А теперь выясняется, что "в связи с протестами прокуратуры" администрация в 2014 году решила отменить постановление об изменении вида разрешенного использования. Собственники узнали об этом только сейчас... Вот нужны эти разборки, нервы, суды...?
Рената вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.



Текущее время: 13:15. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2001—2017, «Аспирантура. Портал аспирантов»
Рейтинг@Mail.ru