Состав услуг риэлторского агентства

[-Соискатель-]

Кто и зачем покупает квартиры с обременениями?

[Alextiger]

Сообщение от -Соискатель-

Кто и зачем покупает квартиры с обременениями?

так не специально. Наследники неучтеные объявятся или еще что
Или это за обременения не считаете? ну я в широком смысле

[Maksimus]

Сообщение от -Соискатель-

Кто и зачем покупает квартиры с обременениями?

Сообщение от Alextiger

так не специально.

Иногда и специально. Но там цена будет существенно ниже рыночной.

[-Соискатель-]

Нет, официально обременение - это ипотека например. То, что Вы так называете - это просто юридические риски.

[IvanSpbRu]

Сообщение от tanya92

Таких случаев не один и не два). Если знаете, подскажите страховую, в которой страховку по титулу действительно выплачивают, а не прописывают в основаниях отказа для выплаты весь ГК, думаю, всем это интересно

Вот примерно это я и имел в виду, когда называл страховщиков уродами. Страховая компания думает не о том, как выполнить обязательства перед клиентом, а о том, как уклониться от их выполнения. И эта практика увы весьма распространена

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от Maksimus

Иван, вот вы и сами попали в собственную "логическую яму" Разве я говорил, что на мне не лежит вообще никакой ответственности? Я говорил о больше - меньше. У вас есть доп.права, следовательно д.б. и доп.обязанности

Понимать ли это так, что у Вас нет обязанности не передергивать слова собеседников?

Впрочем, боюсь, спор бесплоден. Вам хочется считать, что Вы правы - считайте. С меня не убудет

[Alextiger]

Сообщение от -Соискатель-

То, что Вы так называете - это просто юридические риски.

ну да, называю потому что это не совсем риск. Неучтенный наследник если есть, то есть. Это риск от незнания у покупателя, но ситуация (обременение) уже наличествует объективно. И наследник млжет претендовать только на наследство, а после обмена оно уже другое. Не так ли?
Я бы вот расширил жилплощадь на 1 комнату. Но рисковать боюсь. Лучше обменяю - предложения в городе есть. Вот только ипотеку под обмен с доплатой не дадут

[-Соискатель-]

Alextiger, Вы что, в коммуналке живете?
Это именно риск, риск не знать какие-то детали при покупке, которые могут нести угрозу для права собственности покупателя. Неучтенный наследник может никогда не объявиться, а если объявится - ему может быть отказано в наследстве из-за пропущенного срока. Обременение - это то, что лежит на квартире реально, а не потенциально, я понимаю так.

[Alextiger]

Сообщение от -Соискатель-

Неучтенный наследник может никогда не объявиться

но он реальный! Риск в полном смысле - это невыплаченная ипотека и т.п.
Но для покупателя наследник - риск, но субъективный, феноменологический

Сообщение от -Соискатель-

Alextiger, Вы что, в коммуналке живете?

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от -Соискатель-

ему может быть отказано в наследстве из-за пропущенного срока.

а какой срок кстати?

[-Соискатель-]

Срок - полгода (я о нюансах в другом разделе спрашивал), за это время надо принять наследство. Принять - это написать заявление нотариусу. Если полгода истекли, то наследство придется оформлять уже через суд, и придется доказывать, что Вы его фактически приняли (фактически - это например платили квартплату, т.е. предприняли какие-то шаги, связанные с владением наследством), или что есть серьезные основания, по которым Вы не дошли до нотариуса за полгода.
А как можно расширить жилплощадь на комнату, если квартира не коммунальная?
Вообще конечно да... читаю - у кого суп жидкий, у кого жемчуг мелкий...

[Alextiger]

Сообщение от -Соискатель-

А как можно расширить жилплощадь на комнату, если квартира не коммунальная?

ну однушку на двушку например

Сообщение от -Соискатель-

Срок - полгода

т.е. если например заключенный выйдет из колонии чере 5 лет - он опоздал? нет ведь.
Или скажут через 5 лет бабушка невменяемая была...