Как зарабатывать не работая?

[Dereza]

Сообщение от Илья226

Обычная однерка. В "Пентагоне" если это о чем то говорит.

Это что? Экзотическое название дома?
А Кремля у Вас там нет? Там, наверное, еще дороже было бы.

[Лучник]

Сообщение от докторенок

Илья226, у нас в центре однокомнатную вполне можно снять за 9, конечно, не самую лучшую, хрущевку,

И у нас.

[Twuk]

Сообщение от Dereza

Экзотическое название дома?

У нас так называют большие многоквартирные и многоподьездные дома, вытянутые, часто построенные кругом или полукругом. Раньше называли, сейчас так не строят уже.
По банковским вкладам: за ними, как ни странно, надо следить, держать уху востро на предмет обесценивания курсов валют, перспектив работы банка, что актуально в свете изымаемых лицензий, стабильные банки по типу Сбера или Райфайзена будут давать невысокий процент на депозиты или невыгодные условия по оперированию счетом. Поэтому, если нет желания или сил плотно заниматься подобным, то доходность будет невысокая.
По аренде: удручает ремонт. После нескольких лет сдачи в наем придется делать ремонт, ибо загадят квартиросъемщики, какими бы аккуратными не казались. Что тоже стоит учитывать, т.е. стоимость последующего ремонта, зачастую равняющуюся или перекрывающую доход от найма. Или сдавать совсем без ремонта приличного, но в нашей местности это копейки.

В дальнем Подмосковье за 9 уже ничего не снимешь, только если по знакомству у кого-нить.

[Лучник]

Сообщение от Twuk

В дальнем Подмосковье

Так на то оно и Подмосковье!

[Dereza]

Сообщение от Twuk

По банковским вкладам: за ними, как ни странно, надо следить, держать уху востро на предмет обесценивания курсов валют, перспектив работы банка, что актуально в свете изымаемых лицензий, стабильные банки по типу Сбера или Райфайзена будут давать невысокий процент на депозиты или невыгодные условия по оперированию счетом. Поэтому, если нет желания или сил плотно заниматься подобным, то доходность будет невысокая.

Это - да.
Но речь шла о том, как, имея миллион (или два), получить в месяц 10-15 тыс. дохода. В Сбере вряд ли, но в банках типа МДМ или Бинбанк вполне реально. И следить за вкладами проще, чем за квартирантами. Если вклад на год - положил и забыл. А про квартирантов каждый день помнить надо.

[докторенок]

Сообщение от Twuk

У нас так называют большие многоквартирные и многоподьездные дома, вытянутые, часто построенные кругом или полукругом. Раньше называли, сейчас так не строят уже.
.

А у нас это Китайская стена. Пентагоном в нашем городе называли корпус радиотехнического института, где была военная кафедра, при чем студентам категорически запрещалось использовать этот неофициальный топоним под угрозой отчисления.

[Maksimus]

Сообщение от Илья226

а коли чуть чуть подзаморочиться...дык вообще на посуточную замутить....за рубль-полтора сутки.

Вы наверняка прекрасно знаете, какой контингент снимает на сутки. Ну нафик. Да и сдавать посуточно - это считай как на постоянную работу туда ходить - заезды, выезды, уборка и т.д.
Можно конечно

Сообщение от Илья226

подключите кого нить из молодняка (дети, племянники и т.п.), прибыль наполовину

но тогда в чем профит? + квартира будет убита в разы быстрее. Да и любой родственник через месяц такой работенки сбежит, ибо даже в Мск я не представляю, кто будет корячится месяц за 15 т.р., тем более родственник (с которыми дела в принципе лучше не иметь).

Добавлено через 10 минут

Сообщение от Лучник

Однако, и в этом направлении нужно как-то думать над диверсификацией активов. Есть опасность повышения налогов на "лишнюю площадь".

Не то что есть, эта тенденция уже полным ходом идет:
- кап.ремонт;
- налог от кадастровой стоимости;
- повышенная коммуналка в некоторых регионах (например, в Мск) за излишки жилплощади;
- увеличение срока до 5 лет на налог от продажи;
...

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Dereza

И следить за вкладами проще, чем за квартирантами. Если вклад на год - положил и забыл. А про квартирантов каждый день помнить надо.

Именно так.

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Twuk

Поэтому, если нет желания или сил плотно заниматься подобным, то доходность будет невысокая.

В любом случае сильно выше дохода от аренды.

[Илья226]

Сообщение от Dereza

Это что? Экзотическое название дома?
А Кремля у Вас там нет? Там, наверное, еще дороже было бы.

По поводу названия легенды две- одна основыватся на схожести дома со зданием Пентагона (длинный дом буквой П), вторая на том, что до его постройки на этом месте была пивнуха с погонялом "Пентагон")))))....короче обозначают так обычно не вникая...шо енто значит.

Добавлено через 10 минут

Сообщение от Maksimus

Вы наверняка прекрасно знаете, какой контингент снимает на сутки. Ну нафик. Да и сдавать посуточно - это считай как на постоянную работу туда ходить - заезды, выезды, уборка и т.д.

По Мск не знаю...а вот а маленьких городках посуточным сьемом пользуются по большей части женатики для кратковременного отдыха от жен и индивидуалки- для привода клиентов. Прямо это ест-но не озвучивается....но по виду контингента легко определяешь ху из ху.
Если не вдаваться в облико морале то плюсов два- клиент постоянный и аккуратный....шума не любит....
Что постоянно этим рзадачен...то да....однако основной наплыв пятница- понедельник....на неделе максимум два дня задействуете.....вполне можно и убраться успеть и постирать все скопом.

Сообщение от Maksimus

но тогда в чем профит? + квартира будет убита в разы быстрее. Да и любой родственник через месяц такой работенки сбежит, ибо даже в Мск я не представляю, кто будет корячится месяц за 15 т.р., тем более родственник (с которыми дела в принципе лучше не иметь).

Профит есть...поскольку неработающему студенту и так подкидывать на жизнь придется...а тут и делом будет занят...и на пивас заработает. Соотвественно с тебя минус эта сумма с содержания обалдуя...
Еще плюс тот что коли ему с подругой надо будет затусить то делать они это будут не у тебя под носом.
А по поводу убита- вот тут как раз нет. Молодняк контингент подберет из своей среды....поэтому абы кому не сдаст.

Сообщение от Maksimus

Не то что есть, эта тенденция уже полным ходом идет:
- кап.ремонт;
- налог от кадастровой стоимости;
- повышенная коммуналка в некоторых регионах (например, в Мск) за излишки жилплощади;
- увеличение срока до 5 лет на налог от продажи;
...

Кап ремонт и коммуналка минимизируются. Это проходили. Кадастровая стоимость пошла недавно....еще толком не столкнулся. Хотя вряд ли однерка слишком дорого потянет....НДФЛ в принципе проблема решаемая...
Хотя....если кто то хочет быть в очередной раз быть кинутым родным государством...ну что ж....безумству храбрых......

[Maksimus]

Сообщение от Илья226

если кто то хочет быть в очередной раз быть кинутым родным государством

есть еще и валюта

[Twuk]

Сообщение от Dereza

А про квартирантов каждый день помнить надо.

Про одних своих совсем не думаю, но там отличные люди -- пенсионная пара, к ним приходит убираться помощница. Все думки заключаются в проверке раз в квартал состояния оплаты комуналки звонком в местный ЖЭК (или как это сейчас называется) и получением на карточку денег ежемесячно. Все.

Сообщение от Maksimus

В любом случае сильно выше дохода от аренды.

На счет сильно не могу сказать, ибо не занимаюсь этим плотно. Предположу, что норма доходности крутится около 15 % годовых на вкладах и процентов 8-10 на сдаче в аренду.
Деньги ликвидней конечно, если вклады с возможностями управления, квартира надежней.