Ипотека vs. съемное жилье — что лучше?

[Maksimus]

Сообщение от tanya92

Копейку рубль бережет .

Дык, в аналогичной ситуации может быть и жил на съемной и копил на свою. Просто нужно сесть с калькулятором и все хорошо просчитать.

Сообщение от tanya92

А то можно было свою сдать и жить в попроще, а разницу копить

Можно. Но у меня ремонт хороший - уделают, никакая разница в аренде не покроет. Т.ч. не имеет смысла.

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от tanya92

В отношении маленьких квартир врут.

Ну не знаю. Я несколько лет слежу за Бутовским Аллеями.
http://www.estatet.ru/catalog/butovs...Baddphrases%7D

До кризиса там дешевле 4,3 млн было не найти. Сейчас за 3,8 по переуступке отдают. Вот вам и падение на 0,5 млн или на 12%.

[tanya92]

Сообщение от Maksimus

До кризиса там дешевле 4,3 млн было не найти. Сейчас за 3,8 по переуступке отдают. Вот вам и падение на 0,5 млн или на 12%.

Ключевое - по переуступке .

У застройщика (конторки, которая типа посредник) дешевле не стало, а вот дороже - стало.
Тем более, у застройщиков разброс, как в Вашей ссылке, стоимость метра - начнешь смотреть, половины в живых не будет. Так что на минимальная стоимость тоже не ориентир.

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от Maksimus

Дык, в аналогичной ситуации может быть и жил на съемной и копил на свою. Просто нужно сесть с калькулятором и все хорошо просчитать.

Съемная 25 - ипотека 26. В чем смысл съема?

Может, есть, если кинуть 3-4 миллиона и проценты с них копить - они явно побольше стоимости найма будут.

Все равно никто не знает что будет завтра, что с депозитом, что с ипотекой.

[Maksimus]

Сообщение от tanya92

Ключевое - по переуступке .

Не вижу разницы. Первый покупец тоже ведь не в собственность, а по ДДУ брал.

Сообщение от tanya92

У застройщика (конторки, которая типа посредник) дешевле не стало

Они всеми силами будут делать мину при плохой игре и маскировать падение рынка недвижимости.

Сообщение от tanya92

а вот дороже - стало.

Не стало. Где же подорожание, если на меньшее количество рублей я могу купить ту же квартиру, а все эти годы крутить деньги на депозитах?

Добавлено через 56 секунд

Сообщение от tanya92

Тем более, у застройщиков разброс, как в Вашей ссылке, стоимость метра - начнешь смотреть, половины в живых не будет.

Я лично в сентябре смотрел, были живые.

[tanya92]

Сообщение от Maksimus

Можно. Но у меня ремонт хороший - уделают, никакая разница в аренде не покроет. Т.ч. не имеет смысла.
.

А ремонт попроще?

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Maksimus

Не вижу разницы. Первый покупец тоже ведь не в собственность, а по ДДУ брал.

Ага, по стоимости метра дома аля фундамент ниже чем при достроенном доме .

[Maksimus]

Сообщение от tanya92

Съемная 25 - ипотека 26. В чем смысл съема?
Может, есть, если кинуть 3-4 миллиона и проценты с них копить - они явно побольше стоимости найма будут.

Именно так. Крутить первоначальный взнос на депо или в валюте.

[tanya92]

Сообщение от Maksimus

Не стало. Где же подорожание, если на меньшее количество рублей я могу купить ту же квартиру, а все эти годы крутить деньги на депозитах?

.

Крутите, если есть эти деньги. Их может не быть, они могут появиться потом.

Добавлено через 46 секунд

Сообщение от Maksimus

Я лично в сентябре смотрел, были живые.

В сентябре живые - в октябре нет.

[Maksimus]

Сообщение от tanya92

Ага, по стоимости метра дома аля фундамент ниже чем при достроенном доме .

Так я привел цены уже готового жилья и тогда и сейчас.

Добавлено через 26 секунд

Сообщение от tanya92

А ремонт попроще?

какой есть.

Добавлено через 54 секунды

Сообщение от tanya92

Крутите, если есть эти деньги.

Так я понимаю, у Татьяны они есть, почему и советую рассмотреть именно такой вариант (аренда + накопление).

Добавлено через 36 секунд

Сообщение от tanya92

В сентябре живые - в октябре нет.

не думаю. Но даже если и так, то аналогичных ЖК куча.

[tanya92]

Сообщение от Maksimus

Именно так. Крутить первоначальный взнос на депо или в валюте.

При условии, что проценты выше чем ипотека. И что взнос не 10 процентов от стоимости квартиры, а хотя бы 60.

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от Maksimus

Так я привел цены уже готового жилья и тогда и сейчас.

Если по переуступке тогда и сейчас - тогда понятно.
В принципе торговаться можно, но в целом не ахти упали они как риэлтеры вещают.

Добавлено через 40 секунд

Сообщение от Maksimus

не думаю. Но даже если и так, то аналогичных ЖК куча.

Кто ищет, тот всегда найдет

[4gost]

Опять же, смотря какая цель - если после универа планировать оставаться в столице, то ипотека выглядит интереснее, даже с некоторой переплатой (которая, впрочем, сильно зависит от первоначального взноса). Если же цели переехать в дефолт-сити нет, то и смысл покупки квартиры пропадает

[_Tatyana_]

Сообщение от 4gost

Опять же, смотря какая цель - если после универа планировать оставаться в столице, то ипотека выглядит интереснее, даже с некоторой переплатой (которая, впрочем, сильно зависит от первоначального взноса). Если же цели переехать в дефолт-сити нет, то и смысл покупки квартиры пропадает

я так. приблизительно и рассуждаю. если учиться в Москве - то только с целью остаться там- потому речь и идёт о покупке жилья. просто учёба в Москве слишком дорогая блажь.

Добавлено через 5 минут
Maksimus, живых денег понятное дело нет. но я, например, смогу продать двушку в Воронеже ( ещё одна квартира останется для жилья) для первого взноса и пока есть некоторое время- чего- то подсобрать. остальное добрать ипотекой. но опять же - до момента поступления ребёнка я буду только собирать информацию и ничего покупать не буду. если остаться в Воронеже- то проблема снимется сама собой

( короче все идёт к тому не купить мне в ближайшие годы хорошей машинки ))))