Десятиминутка раздумий

[Maksimus]

Сообщение от Лучник

Отсюда десятиминутка раздумий: какой смысл сдавать эту квартиру в гостиничном режиме за 3 тыр. в сутки?

Посуточная сдача намного выгоднее долгосрочной. Однако при посуточной больше гемора (организация заезда-выезда, уборка после каждого клиента, разруливание проблем с соседями, ментами, ремонтниками) + быстрее убивается ремонт-мебель-техника.

Сообщение от МЮрий

Возможно в малых детях.
Сейчас им квартира пока не нужна, а когда вырастут - у них есть где кинуть кости.

Нет, посуточная сдача - это бизнес, требующий постоянного присутствия, а не сдача одной лишней квартиры. Есть даже агентства или просто ИПшники, набирающие квартиры в доверительное управление.

Сообщение от Лучник

Хорошо, если в месяц в среднем они имеют 30.

Больше. За тридцатку в спальнике типа Бутово сдают в долгосрок спокойно. А тут центр и посуточно.

Сообщение от Лучник

А если в банк положить эти деньги даже под скромный процент

Скажем так, аренда в долгосрок однухи в спальнике дает в среднем 6% годовых, депозит - 9-10%. Посуточная как раз будет около депо. Но сами понимаете - риски разные.

Сообщение от Longtail

Думаю, что хата на Новослободской будет ... при месячной сдаче - 35 максимум.

Больше, 45-50.

[4gost]

Сообщение от Longtail

а при месячной сдаче - 35 максимум.

посмотрел на циане - однушки в районе Новослободской начинаются от 35-40 тысяч в месяц (хотя есть и по 70)

[Maksimus]

Сообщение от 4gost

начинаются от 35-40

Скорее всего, убитые "бабушкины" в вонючих домах.

[Лучник]

Сообщение от Maksimus

Больше. За тридцатку в спальнике типа Бутово сдают в долгосрок спокойно. А тут центр и посуточно.

Так я ж пишу, что я платил 3 тыр. за сутки и не до меня, ни после брони нет. Проверьте:
Не знаю, как там будет выглядеть ссылка: апартаменты "Рим".

http://www.booking.com/hotel/ru/apar...=total;ucfs=1&

[Maksimus]

Лучник, на маленьком отрезке смотреть доходность бессмысленно. Вы думаете, что если посуточно будет менее доходно, квартиру не сдадут в долгосрок?

[Лучник]

Сообщение от Maksimus

на маленьком отрезке смотреть доходность бессмысленно.

Поэтому у меня была только десятиминутка раздумий.

[Maksimus]

Ксати, квартиру могут сдавать еще и почасово (не знаю про эту, но в принципе) - там доходность еще выше. Поэтому бронь могут и не ставить, а отвечать в тел.режиме.

[Старший докторенок]

Сообщение от Лучник

Хорошо съездили. Прям взбодрился.

А где побывали?

[Maksimus]

В Москве, вестимо.

[Старший докторенок]

Сообщение от Maksimus

В Москве, вестимо.

Понятно, что в Москве. Я имею ввиду конкрентрее: музеи, достопримечательности. Тут всем форумом советы давали.